益興 社區租金行情
新北市中和區 · 新北市中和區華安街6號 · 約 1986 年 · 截至 2026-09-10
重點：益興(中和區)周邊租賃實價 15 筆，月租中位 14,000 元、單價中位 1210 元/坪/月,推估投報率 3.4%。
月租中位（約 10.7 坪）
14,000 元
單價中位
1210 元/坪
常見單價
648–1302 元/坪
周邊樣本
15 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 中和區 買賣單價中位 43.2 萬/坪、本社區租金單價中位 1210 元/坪/月估算，約 30 年回本。
各房型月租中位
3房 14,000 元11 筆4房+ 31,000 元4 筆
本社區周邊租賃成交（15 筆）
2026-08-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.95坪 · 3房 25,000 元962 元/坪 2026-08-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.95坪 · 3房 25,000 元962 元/坪 2026-08-28 華廈(10層含以下有電梯) · 47.86坪 · 4房 31,000 元648 元/坪 2026-08-28 華廈(10層含以下有電梯) · 47.86坪 · 4房 31,000 元648 元/坪 2026-05-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.74坪 · 3房 14,000 元1302 元/坪 2026-05-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.74坪 · 3房 14,000 元1302 元/坪 2026-05-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.74坪 · 3房 13,000 元1210 元/坪 2026-05-02 華廈(10層含以下有電梯) · 47.92坪 · 4房 77,368 元1613 元/坪 2025-10-16 華廈(10層含以下有電梯) · 47.86坪 · 4房 31,000 元648 元/坪 2025-05-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.74坪 · 3房 14,000 元1302 元/坪 2025-05-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.74坪 · 3房 14,000 元1302 元/坪 2025-05-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.74坪 · 3房 13,000 元1210 元/坪 2025-02-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.74坪 · 3房 13,000 元1210 元/坪 2025-02-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.95坪 · 3房 25,500 元982 元/坪 2024-07-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.74坪 · 3房 13,000 元1210 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
58分
周遭生活機能
公車站165m · 步行 2 分範圍內 54 處
共享單車150m · 步行 2 分範圍內 22 處
超商79m · 步行 1 分範圍內 30 處
超市283m · 步行 4 分範圍內 4 處
銀行207m · 步行 3 分範圍內 7 處
公園127m · 步行 2 分範圍內 6 處
診所208m · 步行 3 分範圍內 7 處
停車場78m · 步行 1 分範圍內 7 處
充電站169m · 步行 2 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。