翔之譽 社區租金行情
新北市中和區 · 新北市中和區水源路132巷7號 · 約 2016 年 · 截至 2026-07-10
重點：翔之譽(中和區)本社區租賃實價 13 筆，月租中位 31,223 元、單價中位 826 元/坪/月,推估投報率 2.3%。
月租中位（約 29.6 坪）
31,223 元
單價中位
826 元/坪
常見單價
737–1319 元/坪
本社區樣本
13 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 中和區 買賣單價中位 43 萬/坪、本社區租金單價中位 826 元/坪/月估算，約 43 年回本。
各房型月租中位
2房 25,000 元8 筆3房 33,627 元5 筆
本社區租賃成交（13 筆）
2025-07-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.56坪 · 2房 23,800 元807 元/坪 2024-11-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.69坪 · 2房 31,223 元1319 元/坪 2024-08-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33坪 · 3房 27,600 元836 元/坪 2024-08-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.59坪 · 2房 22,000 元826 元/坪 2024-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.56坪 · 2房 23,800 元807 元/坪 2024-04-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.49坪 · 2房 31,314 元1392 元/坪 2023-11-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.69坪 · 2房 31,223 元1319 元/坪 2022-12-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.32坪 · 2房 25,000 元1028 元/坪 2021-04-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.94坪 · 3房 34,000 元740 元/坪 2018-08-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.61坪 · 3房 36,373 元797 元/坪 2018-08-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.61坪 · 3房 32,000 元701 元/坪 2017-07-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.61坪 · 3房 33,627 元737 元/坪 2016-09-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.49坪 · 2房 24,000 元1068 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
70分
周遭生活機能
車站717m · 步行 9 分範圍內 1 處
公車站242m · 步行 3 分範圍內 201 處
共享單車135m · 步行 2 分範圍內 12 處
超商79m · 步行 1 分範圍內 52 處
超市84m · 步行 1 分範圍內 12 處
銀行319m · 步行 4 分範圍內 30 處
公園56m · 步行 1 分範圍內 9 處
醫院533m · 步行 7 分範圍內 5 處
診所304m · 步行 4 分範圍內 19 處
運動中心749m · 步行 9 分範圍內 2 處
停車場381m · 步行 5 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。