莎士比亞 社區租金行情
新北市中和區 · 新北市中和區景新街496號28-1-2號 · 約 1990 年 · 截至 2026-09-30
重點：莎士比亞(中和區)周邊租賃實價 27 筆，月租中位 24,000 元、單價中位 1,217 元/坪/月,推估投報率 3.4%。
月租中位（約 18.5 坪）
24,000 元
單價中位
1,217 元/坪
常見單價
512–1821 元/坪
周邊樣本
27 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 中和區 買賣單價中位 43.2 萬/坪、本社區租金單價中位 1,217 元/坪/月估算，約 30 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 13,000 元6 筆3房 24,000 元7 筆4房+ 26,000 元9 筆
本社區周邊租賃成交（27 筆）
2026-09-16 華廈(10層含以下有電梯) · 17.1坪 · 4房 30,000 元1755 元/坪 2026-09-16 華廈(10層含以下有電梯) · 17.1坪 · 4房 30,000 元1755 元/坪 2026-09-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.52坪 · 4房 26,000 元1405 元/坪 2026-09-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.52坪 · 4房 26,000 元1405 元/坪 2026-08-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.82坪 · 5房 27,000 元1821 元/坪 2026-08-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.82坪 · 5房 27,000 元1821 元/坪 2026-04-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.47坪 · 3房 24,000 元813 元/坪 2026-04-01 辦公商業大樓 · 39.1坪 · 1房 25,000 元638 元/坪 2025-11-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.08坪 · 3房 19,900 元496 元/坪 2025-08-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.52坪 · 4房 25,000 元1349 元/坪 2025-05-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.52坪 · 4房 23,000 元1243 元/坪 2025-05-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.52坪 · 4房 26,000 元1405 元/坪 2025-04-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.47坪 · 3房 24,000 元813 元/坪 2025-03-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.52坪 · 4房 23,000 元1243 元/坪 2025-02-14 華廈(10層含以下有電梯) · 10.69坪 · 1房 13,000 元1217 元/坪 2024-12-08 華廈(10層含以下有電梯) · 10.7坪 · 1房 13,000 元1217 元/坪 2024-06-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.52坪 · 4房 23,000 元1243 元/坪 2024-05-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.47坪 · 3房 24,000 元813 元/坪 2023-05-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.47坪 · 3房 24,000 元813 元/坪 2023-03-07 華廈(10層含以下有電梯) · 10.69坪 · 1房 12,600 元1180 元/坪 2022-05-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 44.84坪 · 3房 23,000 元512 元/坪 2022-04-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.47坪 · 3房 24,000 元813 元/坪 2020-11-10 華廈(10層含以下有電梯) · 10.7坪 · 1房 12,000 元1121 元/坪 2020-05-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.04坪 · 0房 24,000 元704 元/坪 2020-03-04 華廈(10層含以下有電梯) · 10.69坪 · 1房 10,600 元992 元/坪 2020-02-17 店面(店鋪) · 552.88坪 · 0房 220,000 元397 元/坪 2014-10-30 透天厝 · 74.42坪 · 0房 210,000 元2823 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
72分
周遭生活機能
車站262m · 步行 3 分範圍內 4 處
公車站69m · 步行 1 分範圍內 149 處
共享單車227m · 步行 3 分範圍內 17 處
超商115m · 步行 1 分範圍內 45 處
超市21m · 步行 1 分範圍內 9 處
銀行20m · 步行 1 分範圍內 10 處
公園459m · 步行 6 分範圍內 8 處
診所298m · 步行 4 分範圍內 12 處
運動中心946m · 步行 12 分範圍內 1 處
停車場273m · 步行 3 分範圍內 3 處
莎士比亞日照與採光分析
依莎士比亞座標（北緯 24.9912°、東經 121.5111°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依莎士比亞經緯度（北緯 24.9912°、東經 121.5111°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。