雅筑 社區租金行情
新北市中和區 · 新北市中和區中興街161巷12號 · 約 2019 年 · 截至 2026-08-20
重點：雅筑(中和區)周邊租賃實價 12 筆，月租中位 13,000 元、單價中位 509 元/坪/月,推估投報率 1.4%。
月租中位（約 25.6 坪）
13,000 元
單價中位
509 元/坪
常見單價
390–628 元/坪
周邊樣本
12 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.4 % / 年
以 中和區 買賣單價中位 43.1 萬/坪、本社區租金單價中位 509 元/坪/月估算，約 71 年回本。
各房型月租中位
3房 13,000 元12 筆
本社區周邊租賃成交（12 筆）
2025-11-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 27坪 · 3房 17,000 元628 元/坪 2025-10-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.58坪 · 3房 10,000 元390 元/坪 2025-10-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.58坪 · 3房 13,000 元509 元/坪 2025-01-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.58坪 · 3房 10,000 元390 元/坪 2025-01-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.58坪 · 3房 13,000 元509 元/坪 2024-12-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 27坪 · 3房 17,000 元628 元/坪 2024-11-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.63坪 · 3房 12,000 元420 元/坪 2023-12-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.58坪 · 3房 13,000 元509 元/坪 2023-12-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.58坪 · 3房 10,000 元390 元/坪 2023-11-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.63坪 · 3房 12,000 元420 元/坪 2023-01-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.58坪 · 3房 10,000 元390 元/坪 2022-12-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.58坪 · 3房 13,000 元509 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
74分
周遭生活機能
車站492m · 步行 6 分範圍內 1 處
公車站81m · 步行 1 分範圍內 111 處
共享單車120m · 步行 2 分範圍內 13 處
超商203m · 步行 3 分範圍內 32 處
超市173m · 步行 2 分範圍內 16 處
銀行528m · 步行 7 分範圍內 6 處
公園123m · 步行 2 分範圍內 10 處
醫院687m · 步行 9 分範圍內 3 處
診所279m · 步行 3 分範圍內 16 處
運動中心151m · 步行 2 分範圍內 1 處
停車場866m · 步行 11 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。