青喆SOHO 社區租金行情
新北市中和區 · 新北市中和區水源路34巷12號 · 約 2025 年 · 截至 2026-09-20
重點：青喆SOHO(中和區)本社區租賃實價 2 筆，月租中位 28,000 元、單價中位 1,177 元/坪/月,推估投報率 3.3%。
月租中位（約 43.7 坪）
28,000 元
單價中位
1,177 元/坪
常見單價
641–1177 元/坪
本社區樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 中和區 買賣單價中位 43.2 萬/坪、本社區租金單價中位 1,177 元/坪/月估算，約 31 年回本。
各房型月租中位
2房 28,000 元1 筆3房 28,000 元1 筆
本社區租賃成交（2 筆）
2026-04-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.67坪 · 3房 28,000 元641 元/坪 2026-03-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.76坪 · 2房 28,000 元1177 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
69分
周遭生活機能
車站634m · 步行 8 分範圍內 1 處
公車站210m · 步行 3 分範圍內 45 處
共享單車72m · 步行 1 分範圍內 23 處
超商43m · 步行 1 分範圍內 39 處
超市556m · 步行 7 分範圍內 5 處
銀行220m · 步行 3 分範圍內 8 處
公園163m · 步行 2 分範圍內 11 處
醫院266m · 步行 3 分範圍內 3 處
診所152m · 步行 2 分範圍內 4 處
運動中心846m · 步行 11 分範圍內 2 處
停車場505m · 步行 6 分範圍內 12 處
青喆SOHO日照與採光分析
依青喆SOHO座標（北緯 25.0030°、東經 121.5046°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依青喆SOHO經緯度（北緯 25.0030°、東經 121.5046°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。