五福臨門 社區租金行情
新北市五股區 · 五股區工商路150號 · 約 1997 年 · 截至 2026-09-30
重點：五福臨門(五股區)周邊租賃實價 24 筆，月租中位 19,500 元、單價中位 559 元/坪/月,推估投報率 2.3%。
月租中位（約 33.5 坪）
19,500 元
單價中位
559 元/坪
常見單價
493–740 元/坪
周邊樣本
24 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 五股區 買賣單價中位 29.2 萬/坪、本社區租金單價中位 559 元/坪/月估算，約 44 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 16,000 元2 筆2房 18,700 元13 筆3房 24,000 元9 筆
本社區周邊租賃成交（24 筆）
2026-07-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.47坪 · 2房 13,000 元605 元/坪 2026-07-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.47坪 · 2房 13,000 元605 元/坪 2026-07-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.47坪 · 2房 13,000 元605 元/坪 2026-07-08 華廈(10層含以下有電梯) · 43.5坪 · 3房 24,000 元552 元/坪 2026-07-08 華廈(10層含以下有電梯) · 43.5坪 · 3房 24,000 元552 元/坪 2026-07-08 華廈(10層含以下有電梯) · 43.5坪 · 3房 24,000 元552 元/坪 2026-05-06 華廈(10層含以下有電梯) · 43.5坪 · 3房 24,000 元552 元/坪 2026-04-22 華廈(10層含以下有電梯) · 33.48坪 · 2房 20,500 元612 元/坪 2026-01-12 華廈(10層含以下有電梯) · 25.28坪 · 2房 18,700 元740 元/坪 2025-12-23 華廈(10層含以下有電梯) · 43.5坪 · 3房 21,400 元493 元/坪 2025-04-23 華廈(10層含以下有電梯) · 43.5坪 · 3房 24,000 元552 元/坪 2025-04-02 華廈(10層含以下有電梯) · 33.48坪 · 2房 19,500 元582 元/坪 2025-03-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.47坪 · 2房 12,000 元559 元/坪 2025-02-12 華廈(10層含以下有電梯) · 25.28坪 · 2房 18,700 元740 元/坪 2024-05-25 華廈(10層含以下有電梯) · 43.5坪 · 3房 21,400 元493 元/坪 2024-04-24 華廈(10層含以下有電梯) · 33.48坪 · 2房 19,500 元582 元/坪 2024-04-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.47坪 · 2房 12,000 元559 元/坪 2024-03-10 華廈(10層含以下有電梯) · 38.14坪 · 1房 13,000 元340 元/坪 2023-06-03 華廈(10層含以下有電梯) · 43.5坪 · 3房 22,900 元526 元/坪 2023-05-03 華廈(10層含以下有電梯) · 33.48坪 · 2房 19,500 元618 元/坪 2023-04-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.47坪 · 2房 12,000 元559 元/坪 2022-12-31 華廈(10層含以下有電梯) · 43.5坪 · 3房 22,000 元506 元/坪 2022-06-29 華廈(10層含以下有電梯) · 19.91坪 · 1房 16,000 元803 元/坪 2022-05-07 華廈(10層含以下有電梯) · 27.49坪 · 2房 19,500 元790 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
47分
周遭生活機能
公車站26m · 步行 1 分範圍內 17 處
共享單車135m · 步行 2 分範圍內 2 處
超商7m · 步行 1 分範圍內 8 處
超市891m · 步行 11 分範圍內 1 處
銀行552m · 步行 7 分範圍內 2 處
學校565m · 步行 7 分範圍內 1 處
公園147m · 步行 2 分範圍內 5 處
停車場100m · 步行 1 分範圍內 1 處
五福臨門日照與採光分析
依五福臨門座標（北緯 25.0875°、東經 121.4333°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依五福臨門經緯度（北緯 25.0875°、東經 121.4333°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。