台北荷蘭 社區租金行情
新北市五股區 · 五股區成泰路四段22巷29號 · 約 1995 年 · 截至 2026-09-30
重點：台北荷蘭(五股區)本社區租賃實價 21 筆，月租中位 22,900 元、單價中位 519 元/坪/月,推估投報率 2.1%。
月租中位（約 44.5 坪）
22,900 元
單價中位
519 元/坪
常見單價
430–572 元/坪
本社區樣本
21 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 五股區 買賣單價中位 29.2 萬/坪、本社區租金單價中位 519 元/坪/月估算，約 47 年回本。
各房型月租中位
3房 22,900 元21 筆
本社區租賃成交（21 筆）
2026-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.06坪 · 3房 23,900 元519 元/坪 2026-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.06坪 · 3房 23,900 元519 元/坪 2026-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.06坪 · 3房 23,900 元519 元/坪 2026-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.06坪 · 3房 23,900 元519 元/坪 2026-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.52坪 · 3房 25,500 元572 元/坪 2026-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.52坪 · 3房 25,500 元572 元/坪 2026-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.52坪 · 3房 25,500 元572 元/坪 2026-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.52坪 · 3房 25,500 元572 元/坪 2025-11-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.85坪 · 3房 15,000 元430 元/坪 2025-09-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.18坪 · 3房 21,000 元522 元/坪 2025-07-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.06坪 · 3房 22,900 元496 元/坪 2025-01-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.85坪 · 3房 15,000 元430 元/坪 2024-09-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.18坪 · 3房 21,000 元522 元/坪 2024-09-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.85坪 · 3房 15,000 元430 元/坪 2024-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.06坪 · 3房 22,900 元496 元/坪 2024-06-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.52坪 · 3房 19,500 元436 元/坪 2023-11-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.85坪 · 3房 15,000 元430 元/坪 2023-10-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.18坪 · 3房 21,000 元522 元/坪 2023-01-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.85坪 · 3房 15,000 元430 元/坪 2022-07-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.52坪 · 3房 22,150 元496 元/坪 2021-03-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.52坪 · 3房 24,150 元542 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
40分
周遭生活機能
公車站106m · 步行 1 分範圍內 12 處
共享單車72m · 步行 1 分範圍內 2 處
超商283m · 步行 4 分範圍內 1 處
超市916m · 步行 11 分範圍內 1 處
銀行742m · 步行 9 分範圍內 1 處
公園300m · 步行 4 分範圍內 2 處
診所939m · 步行 12 分範圍內 1 處
台北荷蘭日照與採光分析
依台北荷蘭座標（北緯 25.1085°、東經 121.4553°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依台北荷蘭經緯度（北緯 25.1085°、東經 121.4553°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。