台北鄰居 社區租金行情
新北市五股區 · 新北市五股區御史路1巷101弄1號2樓等 · 約 1994 年 · 截至 2026-05-10
重點：台北鄰居(五股區)周邊租賃實價 1 筆，月租中位 28,300 元、單價中位 704 元/坪/月,推估投報率 2.9%。
月租中位（約 48 坪）
28,300 元
單價中位
704 元/坪
常見單價
704–704 元/坪
周邊樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 五股區 買賣單價中位 29 萬/坪、本社區租金單價中位 704 元/坪/月估算，約 34 年回本。
各房型月租中位
3房 28,300 元1 筆
本社區周邊租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
48分
周遭生活機能
公車站208m · 步行 3 分範圍內 33 處
共享單車226m · 步行 3 分範圍內 8 處
超商124m · 步行 2 分範圍內 17 處
超市810m · 步行 10 分範圍內 1 處
銀行182m · 步行 2 分範圍內 1 處
學校759m · 步行 9 分範圍內 1 處
公園325m · 步行 4 分範圍內 11 處
停車場421m · 步行 5 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。