夏綠第 社區租金行情
新北市五股區 · 新北市五股區自強路170號 · 約 2017 年 · 截至 2026-09-20
重點：夏綠第(五股區)周邊租賃實價 23 筆，月租中位 22,100 元、單價中位 565 元/坪/月,推估投報率 2.3%。
月租中位（約 39.4 坪）
22,100 元
單價中位
565 元/坪
常見單價
469–688 元/坪
周邊樣本
23 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 五股區 買賣單價中位 29.2 萬/坪、本社區租金單價中位 565 元/坪/月估算，約 43 年回本。
各房型月租中位
2房 20,500 元7 筆3房 22,100 元13 筆4房+ 25,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（23 筆）
2026-09-06 華廈(10層含以下有電梯) · 44.26坪 · 3房 24,600 元555 元/坪 2026-09-06 華廈(10層含以下有電梯) · 44.26坪 · 3房 24,600 元555 元/坪 2026-08-17 華廈(10層含以下有電梯) · 44.26坪 · 4房 25,000 元565 元/坪 2026-08-17 華廈(10層含以下有電梯) · 44.26坪 · 4房 25,000 元565 元/坪 2026-08-15 華廈(10層含以下有電梯) · 29.83坪 · 2房 20,500 元688 元/坪 2026-08-15 華廈(10層含以下有電梯) · 29.83坪 · 2房 20,500 元688 元/坪 2026-03-28 華廈(10層含以下有電梯) · 46.21坪 · 3房 24,000 元519 元/坪 2026-02-14 華廈(10層含以下有電梯) · 47.01坪 · 3房 22,100 元469 元/坪 2026-01-28 華廈(10層含以下有電梯) · 39.38坪 · 3房 22,700 元575 元/坪 2026-01-10 華廈(10層含以下有電梯) · 28.83坪 · 3房 15,000 元519 元/坪 2025-12-22 華廈(10層含以下有電梯) · 31.28坪 · 2房 22,400 元717 元/坪 2025-09-17 華廈(10層含以下有電梯) · 29.83坪 · 2房 20,500 元688 元/坪 2025-08-11 店面(店鋪) · 40.71坪 · 0房 31,996 元787 元/坪 2025-02-22 華廈(10層含以下有電梯) · 39.38坪 · 3房 22,700 元575 元/坪 2025-02-15 華廈(10層含以下有電梯) · 47.01坪 · 3房 22,100 元469 元/坪 2024-11-28 華廈(10層含以下有電梯) · 28.83坪 · 3房 15,000 元519 元/坪 2024-11-07 華廈(10層含以下有電梯) · 31.28坪 · 2房 17,900 元572 元/坪 2024-09-11 華廈(10層含以下有電梯) · 29.83坪 · 2房 20,500 元688 元/坪 2024-05-22 華廈(10層含以下有電梯) · 31.28坪 · 2房 17,900 元572 元/坪 2024-04-10 華廈(10層含以下有電梯) · 39.38坪 · 3房 22,700 元575 元/坪 2024-02-24 華廈(10層含以下有電梯) · 47.01坪 · 3房 22,100 元516 元/坪 2024-01-15 華廈(10層含以下有電梯) · 28.83坪 · 3房 13,000 元450 元/坪 2023-02-22 華廈(10層含以下有電梯) · 47.01坪 · 3房 22,100 元469 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
55分
周遭生活機能
公車站144m · 步行 2 分範圍內 70 處
共享單車128m · 步行 2 分範圍內 3 處
超商73m · 步行 1 分範圍內 6 處
超市363m · 步行 5 分範圍內 1 處
銀行660m · 步行 8 分範圍內 1 處
學校387m · 步行 5 分範圍內 1 處
公園192m · 步行 2 分範圍內 4 處
停車場320m · 步行 4 分範圍內 1 處
夏綠第日照與採光分析
依夏綠第座標（北緯 25.0696°、東經 121.4319°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依夏綠第經緯度（北緯 25.0696°、東經 121.4319°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。