星光道 社區租金行情
新北市五股區 · 新北市五股區成洲五路40號 · 約 2017 年 · 截至 2026-09-10
重點：星光道(五股區)周邊租賃實價 65 筆，月租中位 22,500 元、單價中位 783 元/坪/月,推估投報率 3.2%。
月租中位（約 30.2 坪）
22,500 元
單價中位
783 元/坪
常見單價
562–965 元/坪
周邊樣本
65 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 五股區 買賣單價中位 29.1 萬/坪、本社區租金單價中位 783 元/坪/月估算，約 31 年回本。
各房型月租中位
2房 21,000 元37 筆3房 22,700 元26 筆4房+ 35,223 元2 筆
本社區周邊租賃成交（65 筆）
2026-09-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.46坪 · 3房 22,000 元926 元/坪 2026-08-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.09坪 · 2房 23,000 元783 元/坪 2026-08-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.09坪 · 2房 23,000 元783 元/坪 2026-08-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.06坪 · 3房 18,000 元731 元/坪 2026-08-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.06坪 · 3房 18,000 元731 元/坪 2026-08-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.51坪 · 2房 18,400 元879 元/坪 2026-08-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.51坪 · 2房 18,400 元879 元/坪 2026-08-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.65坪 · 2房 20,200 元873 元/坪 2026-08-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.65坪 · 2房 20,200 元873 元/坪 2026-08-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.65坪 · 2房 20,200 元873 元/坪 2026-08-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.06坪 · 3房 18,000 元731 元/坪 2026-08-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.06坪 · 3房 18,000 元731 元/坪 2026-08-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.06坪 · 3房 18,000 元731 元/坪 2026-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.07坪 · 2房 20,000 元645 元/坪 2026-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.07坪 · 2房 20,000 元645 元/坪 2026-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.07坪 · 2房 20,000 元645 元/坪 2026-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.64坪 · 3房 26,800 元893 元/坪 2026-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.64坪 · 3房 26,800 元893 元/坪 2026-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.17坪 · 3房 23,000 元883 元/坪 2026-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.17坪 · 3房 23,000 元883 元/坪 2026-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.17坪 · 3房 22,700 元850 元/坪 2026-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.17坪 · 3房 22,700 元850 元/坪 2026-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.17坪 · 3房 22,700 元850 元/坪 2026-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.17坪 · 3房 22,700 元850 元/坪 2026-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.51坪 · 2房 18,000 元883 元/坪 2026-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.51坪 · 2房 18,000 元883 元/坪 2026-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.51坪 · 2房 18,000 元883 元/坪 2026-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.51坪 · 2房 18,000 元883 元/坪 2026-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.68坪 · 2房 23,000 元645 元/坪 2026-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.68坪 · 2房 23,000 元645 元/坪 2026-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.68坪 · 2房 23,000 元645 元/坪 2026-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.17坪 · 3房 32,050 元1061 元/坪 2026-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.17坪 · 3房 32,050 元1061 元/坪 2026-06-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.65坪 · 2房 21,000 元942 元/坪 2026-06-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.65坪 · 2房 21,000 元942 元/坪 2026-06-03 華廈(10層含以下有電梯) · 46.06坪 · 3房 24,000 元529 元/坪 2026-06-03 華廈(10層含以下有電梯) · 46.06坪 · 3房 24,000 元529 元/坪 2026-05-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.65坪 · 2房 21,000 元942 元/坪 2026-05-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.06坪 · 3房 23,000 元975 元/坪 2026-05-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.82坪 · 3房 21,500 元635 元/坪 2026-04-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.51坪 · 2房 20,500 元972 元/坪 2026-04-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.97坪 · 3房 22,500 元823 元/坪 2026-03-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.98坪 · 2房 16,400 元965 元/坪 2026-01-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.77坪 · 3房 19,500 元701 元/坪 2026-01-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.84坪 · 3房 20,500 元793 元/坪 2026-01-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.54坪 · 2房 23,000 元1068 元/坪 2025-12-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.84坪 · 3房 20,500 元793 元/坪 2025-12-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.54坪 · 2房 22,000 元1021 元/坪 2025-12-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.13坪 · 3房 27,000 元899 元/坪 2025-11-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.58坪 · 2房 25,000 元602 元/坪 2025-11-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.82坪 · 3房 24,000 元691 元/坪 2025-09-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.09坪 · 2房 23,000 元783 元/坪 2025-08-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.55坪 · 4房 35,223 元661 元/坪 2025-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.68坪 · 2房 23,000 元645 元/坪 2025-07-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.97坪 · 2房 23,000 元744 元/坪 2025-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.07坪 · 2房 20,000 元645 元/坪 2024-12-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.58坪 · 2房 25,000 元602 元/坪 2024-09-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.09坪 · 2房 23,000 元783 元/坪 2024-08-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.68坪 · 2房 20,000 元545 元/坪 2024-06-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.97坪 · 2房 23,000 元744 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
66分
周遭生活機能
公車站82m · 步行 1 分範圍內 46 處
共享單車198m · 步行 2 分範圍內 4 處
超商165m · 步行 2 分範圍內 5 處
超市208m · 步行 3 分範圍內 1 處
銀行86m · 步行 1 分範圍內 2 處
學校410m · 步行 5 分範圍內 1 處
公園181m · 步行 2 分範圍內 6 處
診所208m · 步行 3 分範圍內 1 處
運動中心948m · 步行 12 分範圍內 1 處
停車場616m · 步行 8 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。