春城家 社區租金行情
新北市五股區 · 新北市五股區新城六路133號等 · 約 2023 年 · 截至 2026-09-20
重點：春城家(五股區)周邊租賃實價 69 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 780 元/坪/月,推估投報率 3.2%。
月租中位（約 28.8 坪）
20,000 元
單價中位
780 元/坪
常見單價
598–1243 元/坪
周邊樣本
69 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 五股區 買賣單價中位 29.2 萬/坪、本社區租金單價中位 780 元/坪/月估算，約 31 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 15,700 元2 筆2房 18,000 元41 筆3房 24,500 元24 筆
本社區周邊租賃成交（69 筆）
2026-09-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.8坪 · 2房 29,500 元780 元/坪 2026-09-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.19坪 · 2房 16,500 元800 元/坪 2026-09-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.19坪 · 2房 16,500 元800 元/坪 2026-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.31坪 · 2房 18,000 元770 元/坪 2026-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.31坪 · 2房 18,000 元770 元/坪 2026-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.31坪 · 2房 18,000 元770 元/坪 2026-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.82坪 · 3房 26,000 元707 元/坪 2026-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.82坪 · 3房 26,000 元707 元/坪 2026-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.82坪 · 3房 26,000 元707 元/坪 2026-05-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.53坪 · 2房 15,000 元460 元/坪 2026-03-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.03坪 · 2房 15,000 元598 元/坪 2026-02-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.23坪 · 2房 21,000 元902 元/坪 2026-02-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.82坪 · 3房 27,400 元750 元/坪 2025-12-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.21坪 · 2房 18,000 元688 元/坪 2025-11-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.9坪 · 2房 21,000 元1243 元/坪 2025-11-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.82坪 · 3房 24,000 元645 元/坪 2025-11-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.28坪 · 2房 18,000 元952 元/坪 2025-10-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.84坪 · 3房 24,000 元896 元/坪 2025-09-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.8坪 · 2房 29,500 元780 元/坪 2025-09-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.19坪 · 2房 16,500 元800 元/坪 2025-08-22 店面(店鋪) · 27.24坪 · 0房 32,366 元1187 元/坪 2025-08-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.82坪 · 3房 29,000 元800 元/坪 2025-06-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.03坪 · 2房 24,000 元1336 元/坪 2025-05-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.31坪 · 2房 18,700 元807 元/坪 2025-05-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.53坪 · 2房 15,000 元460 元/坪 2025-03-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.82坪 · 3房 27,400 元750 元/坪 2025-01-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.23坪 · 2房 21,000 元902 元/坪 2024-12-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.06坪 · 3房 19,800 元536 元/坪 2024-11-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.82坪 · 3房 24,000 元645 元/坪 2024-11-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.92坪 · 2房 18,000 元1064 元/坪 2024-11-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.9坪 · 2房 21,000 元1243 元/坪 2024-10-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.19坪 · 2房 16,500 元800 元/坪 2024-09-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.28坪 · 2房 18,000 元952 元/坪 2024-09-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.8坪 · 2房 29,500 元780 元/坪 2024-08-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.23坪 · 3房 25,000 元1154 元/坪 2024-08-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.82坪 · 3房 25,500 元691 元/坪 2024-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.82坪 · 3房 28,000 元767 元/坪 2024-05-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.31坪 · 2房 18,700 元807 元/坪 2023-12-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.06坪 · 3房 19,800 元536 元/坪 2023-12-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.23坪 · 2房 21,000 元902 元/坪 2023-12-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.1坪 · 2房 20,000 元1243 元/坪 2023-12-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.92坪 · 2房 18,000 元1064 元/坪 2023-11-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.82坪 · 2房 24,000 元645 元/坪 2023-11-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.9坪 · 2房 21,000 元1243 元/坪 2023-11-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.74坪 · 2房 15,000 元952 元/坪 2023-09-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.19坪 · 2房 16,500 元800 元/坪 2023-08-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.23坪 · 3房 24,500 元1078 元/坪 2023-08-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.82坪 · 3房 25,500 元691 元/坪 2023-07-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.53坪 · 3房 28,000 元860 元/坪 2023-06-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.31坪 · 2房 18,700 元807 元/坪 2023-03-20 店面(店鋪) · 27.24坪 · 0房 34,000 元1250 元/坪 2023-03-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.23坪 · 3房 18,000 元721 元/坪 2023-03-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.08坪 · 3房 23,700 元635 元/坪 2022-12-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.1坪 · 2房 20,000 元1243 元/坪 2022-12-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.92坪 · 2房 18,000 元1064 元/坪 2022-11-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.82坪 · 3房 24,000 元645 元/坪 2022-11-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.28坪 · 2房 18,000 元952 元/坪 2022-09-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.19坪 · 2房 16,500 元800 元/坪 2022-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.83坪 · 2房 18,000 元767 元/坪 2022-06-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.31坪 · 2房 18,700 元807 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
57分
周遭生活機能
公車站100m · 步行 1 分範圍內 32 處
共享單車122m · 步行 2 分範圍內 6 處
超商99m · 步行 1 分範圍內 6 處
超市266m · 步行 3 分範圍內 3 處
銀行770m · 步行 10 分範圍內 1 處
學校874m · 步行 11 分範圍內 1 處
公園115m · 步行 1 分範圍內 4 處
運動中心304m · 步行 4 分範圍內 1 處
停車場724m · 步行 9 分範圍內 1 處
春城家日照與採光分析
依春城家座標（北緯 25.0923°、東經 121.4469°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依春城家經緯度（北緯 25.0923°、東經 121.4469°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。