景漾 社區租金行情
新北市五股區 · 五股區成泰路三段318號 · 約 2023 年 · 截至 2026-08-31
重點：景漾(五股區)本社區租賃實價 10 筆，月租中位 25,500 元、單價中位 631 元/坪/月,推估投報率 2.6%。
月租中位（約 44.7 坪）
25,500 元
單價中位
631 元/坪
常見單價
413–774 元/坪
本社區樣本
10 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 五股區 買賣單價中位 29.1 萬/坪、本社區租金單價中位 631 元/坪/月估算，約 38 年回本。
各房型月租中位
3房 25,500 元10 筆
本社區租賃成交（10 筆）
2026-08-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.72坪 · 3房 25,500 元631 元/坪 2026-05-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.3坪 · 3房 15,000 元413 元/坪 2025-08-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.72坪 · 3房 25,500 元631 元/坪 2025-07-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.32坪 · 3房 26,000 元635 元/坪 2025-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.3坪 · 3房 15,000 元413 元/坪 2024-08-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.72坪 · 3房 25,500 元631 元/坪 2024-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.32坪 · 3房 26,000 元635 元/坪 2024-04-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.3坪 · 3房 15,000 元413 元/坪 2023-09-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.32坪 · 3房 35,000 元774 元/坪 2023-08-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.72坪 · 3房 25,500 元631 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
66分
周遭生活機能
公車站171m · 步行 2 分範圍內 60 處
共享單車169m · 步行 2 分範圍內 6 處
超商104m · 步行 1 分範圍內 8 處
超市54m · 步行 1 分範圍內 2 處
銀行547m · 步行 7 分範圍內 3 處
學校368m · 步行 5 分範圍內 1 處
公園186m · 步行 2 分範圍內 7 處
診所534m · 步行 7 分範圍內 1 處
運動中心233m · 步行 3 分範圍內 1 處
停車場677m · 步行 8 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。