景綻 社區租金行情
新北市五股區 · 新北市五股區成洲一路21號15樓 · 約 2015 年 · 截至 2026-08-31
重點：景綻(五股區)周邊租賃實價 43 筆，月租中位 25,500 元、單價中位 496 元/坪/月,推估投報率 2%。
月租中位（約 45.3 坪）
25,500 元
單價中位
496 元/坪
常見單價
413–754 元/坪
周邊樣本
43 筆
租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 五股區 買賣單價中位 29.1 萬/坪、本社區租金單價中位 496 元/坪/月估算，約 49 年回本。
各房型月租中位
2房 22,600 元7 筆3房 24,400 元30 筆4房+ 31,000 元6 筆
本社區周邊租賃成交（43 筆）
2026-08-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.72坪 · 3房 25,500 元631 元/坪 2026-08-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.31坪 · 3房 28,000 元648 元/坪 2026-08-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.31坪 · 3房 28,000 元648 元/坪 2026-08-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.31坪 · 3房 28,000 元648 元/坪 2026-05-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.3坪 · 3房 15,000 元413 元/坪 2026-04-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.82坪 · 2房 22,600 元754 元/坪 2026-04-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.44坪 · 2房 22,500 元750 元/坪 2026-03-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.07坪 · 3房 23,700 元489 元/坪 2026-02-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.31坪 · 3房 28,400 元655 元/坪 2026-01-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.73坪 · 2房 29,000 元757 元/坪 2026-01-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 77.62坪 · 4房 33,500 元469 元/坪 2025-12-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.69坪 · 3房 24,400 元496 元/坪 2025-12-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.13坪 · 3房 23,800 元479 元/坪 2025-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.44坪 · 2房 20,000 元655 元/坪 2025-08-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.72坪 · 3房 25,500 元631 元/坪 2025-07-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.32坪 · 3房 26,000 元635 元/坪 2025-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.82坪 · 2房 22,600 元754 元/坪 2025-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.3坪 · 3房 15,000 元413 元/坪 2025-03-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.31坪 · 3房 28,400 元655 元/坪 2025-03-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.07坪 · 3房 23,700 元489 元/坪 2025-01-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.13坪 · 3房 23,800 元479 元/坪 2024-12-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 77.62坪 · 4房 31,000 元426 元/坪 2024-12-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.55坪 · 2房 32,200 元1127 元/坪 2024-11-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.69坪 · 3房 24,400 元496 元/坪 2024-09-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.31坪 · 3房 28,000 元648 元/坪 2024-08-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.72坪 · 3房 25,500 元631 元/坪 2024-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.32坪 · 3房 26,000 元635 元/坪 2024-06-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 77.62坪 · 4房 31,000 元426 元/坪 2024-04-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.3坪 · 3房 15,000 元413 元/坪 2024-03-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.07坪 · 3房 20,700 元420 元/坪 2023-12-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.69坪 · 3房 23,900 元483 元/坪 2023-09-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.32坪 · 3房 35,000 元774 元/坪 2023-08-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.72坪 · 3房 25,500 元631 元/坪 2023-07-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 77.62坪 · 4房 30,190 元413 元/坪 2023-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.07坪 · 3房 21,700 元443 元/坪 2022-12-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.69坪 · 3房 20,400 元393 元/坪 2022-07-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 77.62坪 · 4房 30,190 元413 元/坪 2022-03-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.69坪 · 3房 23,400 元483 元/坪 2022-02-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.44坪 · 2房 17,000 元539 元/坪 2021-10-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.75坪 · 3房 31,000 元588 元/坪 2021-04-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.69坪 · 3房 20,400 元413 元/坪 2021-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.07坪 · 3房 18,700 元370 元/坪 2017-07-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 77.61坪 · 4房 30,000 元387 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
65分
周遭生活機能
公車站122m · 步行 2 分範圍內 48 處
共享單車121m · 步行 2 分範圍內 5 處
超商140m · 步行 2 分範圍內 9 處
超市73m · 步行 1 分範圍內 2 處
銀行615m · 步行 8 分範圍內 3 處
學校434m · 步行 5 分範圍內 1 處
公園124m · 步行 2 分範圍內 5 處
診所601m · 步行 8 分範圍內 1 處
運動中心177m · 步行 2 分範圍內 1 處
停車場640m · 步行 8 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。