木子 社區租金行情
新北市五股區 · 新北市五股區水碓一路111號2樓 · 約 2024 年 · 截至 2026-08-31
重點：木子(五股區)本社區租賃實價 3 筆，月租中位 19,900 元、單價中位 810 元/坪/月,推估投報率 3.3%。
月租中位（約 24.6 坪）
19,900 元
單價中位
810 元/坪
常見單價
810–810 元/坪
本社區樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 五股區 買賣單價中位 29.1 萬/坪、本社區租金單價中位 810 元/坪/月估算，約 30 年回本。
各房型月租中位
2房 19,900 元3 筆
本社區租賃成交（3 筆）
2026-08-18 華廈(10層含以下有電梯) · 24.57坪 · 2房 19,900 元810 元/坪 2026-08-18 華廈(10層含以下有電梯) · 24.57坪 · 2房 19,900 元810 元/坪 2025-08-22 華廈(10層含以下有電梯) · 24.57坪 · 2房 19,900 元810 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
49分
周遭生活機能
公車站85m · 步行 1 分範圍內 34 處
共享單車366m · 步行 5 分範圍內 2 處
超商63m · 步行 1 分範圍內 6 處
超市689m · 步行 9 分範圍內 3 處
學校301m · 步行 4 分範圍內 1 處
公園80m · 步行 1 分範圍內 5 處
停車場708m · 步行 9 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。