璞麗 社區租金行情
新北市五股區 · 新北市五股區芳洲二路140號4樓 · 約 2016 年 · 截至 2026-06-20
重點：璞麗(五股區)本社區租賃實價 11 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 552 元/坪/月,推估投報率 2.3%。
月租中位（約 37.8 坪）
20,000 元
單價中位
552 元/坪
常見單價
529–734 元/坪
本社區樣本
11 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 五股區 買賣單價中位 29 萬/坪、本社區租金單價中位 552 元/坪/月估算，約 44 年回本。
各房型月租中位
2房 20,000 元11 筆
本社區租賃成交（11 筆）
2026-06-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.76坪 · 2房 17,500 元545 元/坪 2026-06-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.76坪 · 2房 17,500 元545 元/坪 2025-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.76坪 · 2房 20,500 元661 元/坪 2024-11-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.76坪 · 2房 23,000 元737 元/坪 2024-05-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.76坪 · 2房 18,800 元579 元/坪 2024-01-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.76坪 · 2房 23,000 元734 元/坪 2023-06-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.76坪 · 2房 19,200 元612 元/坪 2021-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.76坪 · 2房 16,200 元499 元/坪 2018-06-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.31坪 · 2房 20,000 元552 元/坪 2017-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.76坪 · 2房 20,000 元529 元/坪 2017-04-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.31坪 · 2房 20,000 元552 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
48分
周遭生活機能
公車站208m · 步行 3 分範圍內 33 處
共享單車226m · 步行 3 分範圍內 8 處
超商124m · 步行 2 分範圍內 17 處
超市810m · 步行 10 分範圍內 1 處
銀行182m · 步行 2 分範圍內 1 處
學校759m · 步行 9 分範圍內 1 處
公園325m · 步行 4 分範圍內 11 處
停車場421m · 步行 5 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。