祥紅 社區租金行情
新北市五股區 · 新北市五股區西雲路37號3樓 · 約 1997 年 · 截至 2026-08-31
重點：祥紅(五股區)周邊租賃實價 25 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 625 元/坪/月,推估投報率 2.6%。
月租中位（約 33.7 坪）
22,000 元
單價中位
625 元/坪
常見單價
473–688 元/坪
周邊樣本
25 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 五股區 買賣單價中位 29.1 萬/坪、本社區租金單價中位 625 元/坪/月估算，約 39 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 8,000 元1 筆2房 17,500 元1 筆3房 22,000 元21 筆4房+ 23,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（25 筆）
2026-06-30 華廈(10層含以下有電梯) · 29.02坪 · 3房 13,700 元473 元/坪 2026-06-30 華廈(10層含以下有電梯) · 29.02坪 · 3房 13,700 元473 元/坪 2026-06-17 華廈(10層含以下有電梯) · 40.59坪 · 3房 23,000 元625 元/坪 2026-06-17 華廈(10層含以下有電梯) · 40.59坪 · 3房 23,000 元625 元/坪 2026-06-17 華廈(10層含以下有電梯) · 40.59坪 · 3房 23,000 元625 元/坪 2026-06-17 華廈(10層含以下有電梯) · 40.59坪 · 3房 23,000 元625 元/坪 2026-03-14 華廈(10層含以下有電梯) · 40.59坪 · 3房 22,000 元542 元/坪 2026-02-02 華廈(10層含以下有電梯) · 33.49坪 · 4房 23,000 元688 元/坪 2025-11-26 華廈(10層含以下有電梯) · 32.02坪 · 3房 22,000 元688 元/坪 2025-11-01 華廈(10層含以下有電梯) · 37.46坪 · 3房 23,000 元615 元/坪 2025-08-01 華廈(10層含以下有電梯) · 29.02坪 · 3房 13,700 元473 元/坪 2025-07-12 華廈(10層含以下有電梯) · 32.02坪 · 3房 22,000 元688 元/坪 2025-07-09 華廈(10層含以下有電梯) · 40.59坪 · 3房 23,000 元625 元/坪 2025-06-04 華廈(10層含以下有電梯) · 37.46坪 · 3房 20,300 元542 元/坪 2025-02-20 華廈(10層含以下有電梯) · 33.49坪 · 4房 23,000 元688 元/坪 2025-02-18 華廈(10層含以下有電梯) · 33.7坪 · 3房 22,000 元651 元/坪 2024-12-14 華廈(10層含以下有電梯) · 21.86坪 · 2房 17,500 元800 元/坪 2024-08-01 華廈(10層含以下有電梯) · 29.02坪 · 3房 13,700 元473 元/坪 2024-07-10 華廈(10層含以下有電梯) · 40.59坪 · 3房 23,000 元625 元/坪 2024-05-29 華廈(10層含以下有電梯) · 37.46坪 · 3房 20,300 元542 元/坪 2023-06-07 華廈(10層含以下有電梯) · 40.59坪 · 3房 23,000 元625 元/坪 2023-06-03 華廈(10層含以下有電梯) · 37.46坪 · 3房 20,300 元542 元/坪 2022-07-21 華廈(10層含以下有電梯) · 29.02坪 · 3房 13,700 元473 元/坪 2021-08-20 華廈(10層含以下有電梯) · 29.02坪 · 3房 13,700 元473 元/坪 2017-04-01 華廈(10層含以下有電梯) · 18.63坪 · 1房 8,000 元430 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
59分
周遭生活機能
公車站95m · 步行 1 分範圍內 37 處
共享單車132m · 步行 2 分範圍內 5 處
超商27m · 步行 1 分範圍內 8 處
超市134m · 步行 2 分範圍內 4 處
銀行849m · 步行 11 分範圍內 2 處
學校748m · 步行 9 分範圍內 1 處
公園206m · 步行 3 分範圍內 3 處
診所946m · 步行 12 分範圍內 1 處
運動中心244m · 步行 3 分範圍內 1 處
停車場872m · 步行 11 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。