築園 社區租金行情
新北市五股區 · 新北市五股區御史路1巷6號 · 約 2012 年 · 截至 2026-08-20
重點：築園(五股區)周邊租賃實價 3 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 545 元/坪/月,推估投報率 2.2%。
月租中位（約 28.8 坪）
16,000 元
單價中位
545 元/坪
常見單價
294–555 元/坪
周邊樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 五股區 買賣單價中位 29.1 萬/坪、本社區租金單價中位 545 元/坪/月估算，約 44 年回本。
各房型月租中位
3房 16,000 元3 筆
本社區周邊租賃成交（3 筆）
2026-03-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.84坪 · 3房 16,000 元555 元/坪 2022-06-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.29坪 · 3房 16,000 元545 元/坪 2013-10-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.84坪 · 3房 8,500 元294 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
52分
周遭生活機能
公車站376m · 步行 5 分範圍內 20 處
共享單車244m · 步行 3 分範圍內 6 處
超商242m · 步行 3 分範圍內 7 處
超市94m · 步行 1 分範圍內 4 處
銀行550m · 步行 7 分範圍內 1 處
公園66m · 步行 1 分範圍內 5 處
運動中心737m · 步行 9 分範圍內 1 處
停車場893m · 步行 11 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。