薪關渡 社區租金行情
新北市五股區 · 五股區成泰路四段24號之5~9 1樓 · 約 2000 年 · 截至 2026-09-20
重點：薪關渡(五股區)本社區租賃實價 20 筆，月租中位 21,500 元、單價中位 628 元/坪/月,推估投報率 2.6%。
月租中位（約 31.9 坪）
21,500 元
單價中位
628 元/坪
常見單價
440–750 元/坪
本社區樣本
20 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 五股區 買賣單價中位 29.2 萬/坪、本社區租金單價中位 628 元/坪/月估算，約 39 年回本。
各房型月租中位
2房 18,300 元1 筆3房 21,500 元11 筆4房+ 26,000 元5 筆
本社區租賃成交（20 筆）
2026-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.91坪 · 3房 14,000 元440 元/坪 2026-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.91坪 · 3房 14,000 元440 元/坪 2026-05-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.28坪 · 3房 23,500 元750 元/坪 2026-05-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.84坪 · 4房 26,000 元651 元/坪 2026-04-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.17坪 · 3房 22,000 元592 元/坪 2026-04-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.96坪 · 3房 21,500 元569 元/坪 2026-03-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.97坪 · 2房 18,300 元678 元/坪 2025-12-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.91坪 · 3房 14,000 元440 元/坪 2025-05-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.84坪 · 4房 26,000 元651 元/坪 2025-05-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.28坪 · 3房 23,500 元750 元/坪 2025-04-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.29坪 · 3房 22,000 元704 元/坪 2024-12-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.91坪 · 3房 14,000 元440 元/坪 2024-08-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.77坪 · 4房 19,500 元489 元/坪 2024-05-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.28坪 · 3房 23,500 元750 元/坪 2024-05-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.84坪 · 4房 26,000 元651 元/坪 2023-12-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.91坪 · 3房 14,000 元440 元/坪 2023-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.77坪 · 4房 19,500 元489 元/坪 2022-06-17 店面(店鋪) · 31.9坪 · 0房 31,858 元998 元/坪 2016-11-12 店面(店鋪) · 31.9坪 · 0房 20,000 元628 元/坪 2016-05-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.86坪 · 0房 19,000 元595 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
44分
周遭生活機能
公車站165m · 步行 2 分範圍內 12 處
共享單車135m · 步行 2 分範圍內 2 處
超商221m · 步行 3 分範圍內 1 處
超市862m · 步行 11 分範圍內 1 處
銀行680m · 步行 9 分範圍內 1 處
公園229m · 步行 3 分範圍內 2 處
診所887m · 步行 11 分範圍內 1 處
薪關渡日照與採光分析
依薪關渡座標（北緯 25.1083°、東經 121.4547°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依薪關渡經緯度（北緯 25.1083°、東經 121.4547°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。