閑晴釀 社區租金行情
新北市五股區 · 新北市五股區水碓九路76號 · 約 2014 年 · 截至 2026-09-20
重點：閑晴釀(五股區)周邊租賃實價 1 筆，月租中位 32,000 元、單價中位 499 元/坪/月,推估投報率 2.1%。
月租中位（約 64.2 坪）
32,000 元
單價中位
499 元/坪
常見單價
499–499 元/坪
周邊樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 五股區 買賣單價中位 29.2 萬/坪、本社區租金單價中位 499 元/坪/月估算，約 49 年回本。
各房型月租中位
3房 32,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
45分
周遭生活機能
公車站109m · 步行 1 分範圍內 41 處
共享單車346m · 步行 4 分範圍內 3 處
超商287m · 步行 4 分範圍內 7 處
超市751m · 步行 9 分範圍內 1 處
學校543m · 步行 7 分範圍內 1 處
公園210m · 步行 3 分範圍內 2 處
停車場637m · 步行 8 分範圍內 1 處
閑晴釀日照與採光分析
依閑晴釀座標（北緯 25.0723°、東經 121.4295°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依閑晴釀經緯度（北緯 25.0723°、東經 121.4295°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。