傑士堡 社區租金行情
新北市八里區 · 八里區中山路一段73號 · 約 2007 年 · 截至 2026-09-20
重點：傑士堡(八里區)周邊租賃實價 25 筆，月租中位 13,600 元、單價中位 479 元/坪/月,推估投報率 2.6%。
月租中位（約 28.8 坪）
13,600 元
單價中位
479 元/坪
常見單價
387–625 元/坪
周邊樣本
25 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 八里區 買賣單價中位 22.5 萬/坪、本社區租金單價中位 479 元/坪/月估算，約 39 年回本。
各房型月租中位
2房 16,000 元8 筆3房 13,600 元17 筆
本社區周邊租賃成交（25 筆）
2026-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.04坪 · 2房 12,498 元625 元/坪 2026-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.04坪 · 2房 12,498 元625 元/坪 2026-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.8坪 · 3房 14,500 元502 元/坪 2026-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.8坪 · 3房 14,500 元502 元/坪 2026-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.8坪 · 3房 14,500 元502 元/坪 2026-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.8坪 · 3房 14,500 元502 元/坪 2026-05-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.5坪 · 3房 13,000 元387 元/坪 2026-04-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.04坪 · 2房 13,500 元674 元/坪 2026-01-13 華廈(10層含以下有電梯) · 34.47坪 · 3房 16,500 元479 元/坪 2025-10-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.8坪 · 2房 16,000 元555 元/坪 2025-09-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.8坪 · 3房 13,600 元473 元/坪 2025-04-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.04坪 · 2房 13,500 元674 元/坪 2025-04-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.5坪 · 3房 13,000 元387 元/坪 2025-01-17 華廈(10層含以下有電梯) · 34.47坪 · 3房 16,500 元479 元/坪 2024-11-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.8坪 · 3房 13,600 元473 元/坪 2024-06-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.8坪 · 2房 16,300 元565 元/坪 2024-05-21 華廈(10層含以下有電梯) · 34.47坪 · 3房 15,800 元460 元/坪 2024-05-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.5坪 · 3房 13,000 元387 元/坪 2023-06-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.8坪 · 2房 16,260 元565 元/坪 2023-05-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.5坪 · 3房 13,000 元387 元/坪 2022-10-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.8坪 · 3房 13,560 元469 元/坪 2022-07-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.8坪 · 2房 16,260 元565 元/坪 2022-05-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.5坪 · 3房 13,000 元387 元/坪 2021-11-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.5坪 · 3房 13,500 元403 元/坪 2021-10-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.8坪 · 3房 13,560 元469 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
46分
周遭生活機能
公車站81m · 步行 1 分範圍內 34 處
共享單車186m · 步行 2 分範圍內 7 處
超商151m · 步行 2 分範圍內 1 處
超市370m · 步行 5 分範圍內 1 處
公園146m · 步行 2 分範圍內 3 處
停車場197m · 步行 2 分範圍內 6 處
傑士堡日照與採光分析
依傑士堡座標（北緯 25.1594°、東經 121.4178°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依傑士堡經緯度（北緯 25.1594°、東經 121.4178°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。