仰真 社區租金行情
新北市板橋區 · 新北市板橋區華江一路397號8樓 · 約 2020 年 · 截至 2026-09-10
重點：仰真(板橋區)周邊租賃實價 10 筆，月租中位 61,000 元、單價中位 1025 元/坪/月,推估投報率 2.7%。
月租中位（約 51.3 坪）
61,000 元
單價中位
1025 元/坪
常見單價
949–2202 元/坪
周邊樣本
10 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 板橋區 買賣單價中位 45.6 萬/坪、本社區租金單價中位 1025 元/坪/月估算，約 37 年回本。
各房型月租中位
3房 46,000 元5 筆4房+ 60,394 元3 筆
本社區周邊租賃成交（10 筆）
2026-03-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.52坪 · 3房 61,000 元1256 元/坪 2026-02-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.26坪 · 3房 68,000 元1326 元/坪 2025-12-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.91坪 · 3房 35,000 元985 元/坪 2025-11-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.41坪 · 4房 65,000 元1025 元/坪 2025-03-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.41坪 · 4房 60,394 元952 元/坪 2024-11-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.91坪 · 3房 35,000 元985 元/坪 2024-11-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.35坪 · 4房 57,000 元929 元/坪 2022-10-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.52坪 · 3房 46,000 元949 元/坪 2022-09-06 店面(店鋪) · 55.66坪 · 0房 63,000 元1131 元/坪 2022-01-20 店面(店鋪) · 49.96坪 · 0房 110,000 元2202 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
69分
周遭生活機能
車站478m · 步行 6 分範圍內 1 處
公車站428m · 步行 5 分範圍內 23 處
共享單車53m · 步行 1 分範圍內 10 處
超商210m · 步行 3 分範圍內 3 處
超市279m · 步行 3 分範圍內 1 處
銀行467m · 步行 6 分範圍內 1 處
學校783m · 步行 10 分範圍內 2 處
公園222m · 步行 3 分範圍內 4 處
診所580m · 步行 7 分範圍內 7 處
運動中心715m · 步行 9 分範圍內 2 處
停車場431m · 步行 5 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。