勝輝V1 社區租金行情
新北市板橋區 · 新北市板橋區府中路18號等 · 約 2016 年 · 截至 2026-09-20
重點：勝輝V1(板橋區)本社區租賃實價 8 筆，月租中位 23,300 元、單價中位 1,081 元/坪/月,推估投報率 2.8%。
月租中位（約 32.6 坪）
23,300 元
單價中位
1,081 元/坪
常見單價
529–1329 元/坪
本社區樣本
8 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 板橋區 買賣單價中位 45.6 萬/坪、本社區租金單價中位 1,081 元/坪/月估算，約 35 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 26,300 元2 筆2房 35,000 元2 筆3房 18,000 元4 筆
本社區租賃成交（8 筆）
2026-08-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.04坪 · 3房 18,000 元529 元/坪 2026-08-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.04坪 · 3房 18,000 元529 元/坪 2025-10-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.55坪 · 1房 23,300 元1081 元/坪 2025-09-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.04坪 · 3房 18,000 元529 元/坪 2024-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.55坪 · 1房 26,300 元1329 元/坪 2017-11-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.62坪 · 3房 23,000 元704 元/坪 2017-10-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.81坪 · 2房 35,000 元1137 元/坪 2017-09-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.81坪 · 2房 35,000 元1137 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
78分
周遭生活機能
車站301m · 步行 4 分範圍內 4 處
公車站112m · 步行 1 分範圍內 140 處
共享單車165m · 步行 2 分範圍內 13 處
超商23m · 步行 1 分範圍內 30 處
超市150m · 步行 2 分範圍內 6 處
銀行155m · 步行 2 分範圍內 23 處
公園269m · 步行 3 分範圍內 11 處
醫院824m · 步行 10 分範圍內 1 處
診所97m · 步行 1 分範圍內 2 處
運動中心437m · 步行 5 分範圍內 1 處
停車場191m · 步行 2 分範圍內 4 處
充電站327m · 步行 4 分範圍內 2 處
勝輝V1日照與採光分析
依勝輝V1座標（北緯 25.0094°、東經 121.4564°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依勝輝V1經緯度（北緯 25.0094°、東經 121.4564°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。