勝輝V1 社區租金行情
新北市板橋區 · 新北市板橋區府中路18號等 · 約 2016 年 · 截至 2026-06-30
重點：勝輝V1(板橋區)本社區租賃實價 6 筆，月租中位 26,300 元、單價中位 1137 元/坪/月,推估投報率 3%。
月租中位（約 30.8 坪）
26,300 元
單價中位
1137 元/坪
常見單價
529–1329 元/坪
本社區樣本
6 筆
租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 板橋區 買賣單價中位 45.3 萬/坪、本社區租金單價中位 1137 元/坪/月估算，約 33 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 26,300 元2 筆2房 35,000 元2 筆3房 23,000 元2 筆
本社區租賃成交（6 筆）
2025-10-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.55坪 · 1房 23,300 元1081 元/坪 2025-09-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.04坪 · 3房 18,000 元529 元/坪 2024-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.55坪 · 1房 26,300 元1329 元/坪 2017-11-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.62坪 · 3房 23,000 元704 元/坪 2017-10-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.81坪 · 2房 35,000 元1137 元/坪 2017-09-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.81坪 · 2房 35,000 元1137 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
79分
周遭生活機能
車站150m · 步行 2 分範圍內 2 處
公車站102m · 步行 1 分範圍內 111 處
共享單車64m · 步行 1 分範圍內 21 處
超商134m · 步行 2 分範圍內 45 處
超市119m · 步行 1 分範圍內 6 處
銀行83m · 步行 1 分範圍內 17 處
公園96m · 步行 1 分範圍內 6 處
醫院584m · 步行 7 分範圍內 2 處
診所535m · 步行 7 分範圍內 5 處
運動中心490m · 步行 6 分範圍內 1 處
停車場242m · 步行 3 分範圍內 10 處
充電站495m · 步行 6 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。