合利 社區租金行情
新北市板橋區 · 新北市板橋區國泰街39巷5弄18號等 · 約 2014 年 · 截至 2026-08-31
重點：合利(板橋區)周邊租賃實價 31 筆，月租中位 12,500 元、單價中位 1620 元/坪/月,推估投報率 4.3%。
月租中位（約 7.4 坪）
12,500 元
單價中位
1620 元/坪
常見單價
1008–1818 元/坪
周邊樣本
31 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.3 % / 年
以 板橋區 買賣單價中位 45.6 萬/坪、本社區租金單價中位 1620 元/坪/月估算，約 23 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 12,000 元15 筆2房 15,000 元16 筆
本社區周邊租賃成交（31 筆）
2026-08-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.22坪 · 2房 16,400 元1461 元/坪 2026-07-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.44坪 · 2房 10,000 元1345 元/坪 2026-07-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.44坪 · 2房 10,000 元1345 元/坪 2026-07-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.44坪 · 2房 10,000 元1345 元/坪 2026-06-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.44坪 · 1房 12,600 元1693 元/坪 2026-06-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.44坪 · 1房 12,600 元1693 元/坪 2026-06-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.44坪 · 1房 12,600 元1693 元/坪 2026-06-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.44坪 · 1房 12,600 元1693 元/坪 2026-05-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.44坪 · 1房 8,000 元1074 元/坪 2026-03-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.44坪 · 2房 14,000 元1881 元/坪 2026-02-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.26坪 · 2房 15,000 元1620 元/坪 2025-10-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.44坪 · 1房 7,500 元1008 元/坪 2025-09-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.41坪 · 1房 12,000 元1871 元/坪 2025-07-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.44坪 · 2房 13,500 元1815 元/坪 2025-07-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.44坪 · 2房 10,000 元1345 元/坪 2025-07-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.22坪 · 2房 18,000 元1603 元/坪 2025-02-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.26坪 · 2房 15,000 元1620 元/坪 2025-01-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.21坪 · 1房 7,000 元972 元/坪 2024-12-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.44坪 · 2房 12,500 元1679 元/坪 2024-11-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.44坪 · 1房 7,500 元1008 元/坪 2024-08-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.44坪 · 2房 10,000 元1345 元/坪 2024-07-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.44坪 · 1房 12,500 元1679 元/坪 2024-04-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.44坪 · 1房 7,500 元1008 元/坪 2024-03-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.26坪 · 2房 15,000 元1620 元/坪 2024-02-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.26坪 · 2房 15,000 元1620 元/坪 2024-01-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.44坪 · 1房 12,500 元1679 元/坪 2023-11-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.44坪 · 1房 7,500 元1008 元/坪 2023-03-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.26坪 · 2房 15,000 元1620 元/坪 2023-02-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.44坪 · 1房 15,000 元2017 元/坪 2022-10-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.62坪 · 2房 17,500 元1818 元/坪 2020-02-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.44坪 · 1房 10,000 元1345 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
62分
周遭生活機能
車站916m · 步行 11 分範圍內 3 處
公車站164m · 步行 2 分範圍內 79 處
共享單車172m · 步行 2 分範圍內 25 處
超商260m · 步行 3 分範圍內 34 處
超市291m · 步行 4 分範圍內 10 處
銀行162m · 步行 2 分範圍內 29 處
公園260m · 步行 3 分範圍內 14 處
診所382m · 步行 5 分範圍內 18 處
運動中心539m · 步行 7 分範圍內 1 處
停車場391m · 步行 5 分範圍內 14 處
充電站770m · 步行 10 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。