吾界 社區租金行情
新北市板橋區 · 新北市板橋區華江三路99號等 · 約 2023 年 · 截至 2026-08-31
重點：吾界(板橋區)周邊租賃實價 3 筆，月租中位 45,000 元、單價中位 902 元/坪/月,推估投報率 2.4%。
月租中位（約 49.9 坪）
45,000 元
單價中位
902 元/坪
常見單價
902–949 元/坪
周邊樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 板橋區 買賣單價中位 45.6 萬/坪、本社區租金單價中位 902 元/坪/月估算，約 42 年回本。
各房型月租中位
2房 32,200 元1 筆3房 45,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（3 筆）
2026-06-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.94坪 · 3房 45,000 元902 元/坪 2026-06-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.94坪 · 3房 45,000 元902 元/坪 2026-05-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.04坪 · 2房 32,200 元949 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
59分
周遭生活機能
車站709m · 步行 9 分範圍內 1 處
公車站270m · 步行 3 分範圍內 2 處
共享單車102m · 步行 1 分範圍內 7 處
超商174m · 步行 2 分範圍內 1 處
超市669m · 步行 8 分範圍內 1 處
銀行335m · 步行 4 分範圍內 1 處
公園34m · 步行 1 分範圍內 4 處
診所641m · 步行 8 分範圍內 3 處
停車場124m · 步行 2 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。