嘉洋 社區租金行情
新北市板橋區 · 新北市板橋區光武街6號之3 · 約 1972 年 · 截至 2026-09-20
重點：嘉洋(板橋區)周邊租賃實價 8 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 2,959 元/坪/月,推估投報率 7.8%。
月租中位（約 6 坪）
18,000 元
單價中位
2,959 元/坪
常見單價
2833–4063 元/坪
周邊樣本
8 筆
租金 × 房價 推估投報率
7.8 % / 年
以 板橋區 買賣單價中位 45.6 萬/坪、本社區租金單價中位 2,959 元/坪/月估算，約 13 年回本。
各房型月租中位
4房+ 18,000 元6 筆
本社區周邊租賃成交（8 筆）
2025-10-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.92坪 · 4房 17,500 元2959 元/坪 2025-10-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.5坪 · 4房 19,000 元2926 元/坪 2025-08-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 6坪 · 4房 17,000 元2833 元/坪 2025-07-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.69坪 · 4房 15,000 元4063 元/坪 2024-11-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.92坪 · 4房 18,000 元3041 元/坪 2024-10-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 7坪 · 4房 20,000 元2856 元/坪 2024-06-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 6坪 · 7房 17,000 元2833 元/坪 2024-06-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.62坪 · 5房 20,000 元3021 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
85分
周遭生活機能
車站177m · 步行 2 分範圍內 2 處
公車站106m · 步行 1 分範圍內 36 處
共享單車119m · 步行 1 分範圍內 21 處
超商155m · 步行 2 分範圍內 32 處
超市224m · 步行 3 分範圍內 5 處
銀行285m · 步行 4 分範圍內 15 處
學校25m · 步行 1 分範圍內 1 處
公園344m · 步行 4 分範圍內 10 處
醫院878m · 步行 11 分範圍內 1 處
診所535m · 步行 7 分範圍內 8 處
運動中心134m · 步行 2 分範圍內 1 處
停車場516m · 步行 6 分範圍內 4 處
嘉洋日照與採光分析
依嘉洋座標（北緯 25.0277°、東經 121.4671°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依嘉洋經緯度（北緯 25.0277°、東經 121.4671°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。