囍市 社區租金行情
新北市板橋區 · 新北市板橋區縣民大道一段111號8樓 · 約 2018 年 · 截至 2026-09-10
重點：囍市(板橋區)本社區租賃實價 3 筆，月租中位 50,000 元、單價中位 1332 元/坪/月,推估投報率 3.5%。
月租中位（約 37.5 坪）
50,000 元
單價中位
1332 元/坪
常見單價
565–1332 元/坪
本社區樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 板橋區 買賣單價中位 45.6 萬/坪、本社區租金單價中位 1332 元/坪/月估算，約 29 年回本。
各房型月租中位
2房 50,000 元3 筆
本社區租賃成交（3 筆）
2025-02-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.74坪 · 2房 36,500 元565 元/坪 2023-04-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.5坪 · 2房 50,000 元1332 元/坪 2022-04-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.5坪 · 2房 50,000 元1332 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
71分
周遭生活機能
車站413m · 步行 5 分範圍內 1 處
公車站32m · 步行 1 分範圍內 124 處
共享單車271m · 步行 3 分範圍內 19 處
超商53m · 步行 1 分範圍內 37 處
超市96m · 步行 1 分範圍內 7 處
銀行307m · 步行 4 分範圍內 20 處
公園471m · 步行 6 分範圍內 6 處
診所308m · 步行 4 分範圍內 7 處
運動中心843m · 步行 11 分範圍內 1 處
停車場375m · 步行 5 分範圍內 6 處
充電站248m · 步行 3 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。