富家邦 社區租金行情
新北市板橋區 · 新北市板橋區文化路二段417巷2號等 · 約 2023 年 · 截至 2026-09-30
重點：富家邦(板橋區)本社區租賃實價 150 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 1,445 元/坪/月,推估投報率 3.8%。
月租中位（約 13.9 坪）
20,000 元
單價中位
1,445 元/坪
常見單價
1078–1630 元/坪
本社區樣本
150 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 板橋區 買賣單價中位 45.6 萬/坪、本社區租金單價中位 1,445 元/坪/月估算，約 26 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 20,000 元148 筆
本社區租賃成交（150 筆）
2026-09-22 華廈(10層含以下有電梯) · 23.2坪 · 1房 26,500 元1144 元/坪 2026-09-21 華廈(10層含以下有電梯) · 13.15坪 · 1房 19,000 元1445 元/坪 2026-07-31 華廈(10層含以下有電梯) · 23.01坪 · 1房 25,000 元1088 元/坪 2026-07-31 華廈(10層含以下有電梯) · 23.01坪 · 1房 25,000 元1088 元/坪 2026-07-31 華廈(10層含以下有電梯) · 23.01坪 · 1房 25,000 元1088 元/坪 2026-07-31 華廈(10層含以下有電梯) · 23.01坪 · 1房 25,000 元1088 元/坪 2026-07-17 華廈(10層含以下有電梯) · 13.15坪 · 1房 19,000 元1445 元/坪 2026-07-17 華廈(10層含以下有電梯) · 13.15坪 · 1房 19,000 元1445 元/坪 2026-07-17 華廈(10層含以下有電梯) · 13.15坪 · 1房 19,000 元1445 元/坪 2026-07-09 華廈(10層含以下有電梯) · 17.18坪 · 1房 21,500 元1253 元/坪 2026-07-09 華廈(10層含以下有電梯) · 17.18坪 · 1房 21,500 元1253 元/坪 2026-07-09 華廈(10層含以下有電梯) · 17.18坪 · 1房 21,500 元1253 元/坪 2026-07-07 華廈(10層含以下有電梯) · 11.65坪 · 1房 20,000 元1716 元/坪 2026-07-07 華廈(10層含以下有電梯) · 11.65坪 · 1房 20,000 元1716 元/坪 2026-07-07 華廈(10層含以下有電梯) · 11.65坪 · 1房 20,000 元1716 元/坪 2026-06-29 華廈(10層含以下有電梯) · 13.94坪 · 1房 22,000 元1577 元/坪 2026-06-29 華廈(10層含以下有電梯) · 13.94坪 · 1房 22,000 元1577 元/坪 2026-06-18 華廈(10層含以下有電梯) · 13.94坪 · 1房 19,000 元1362 元/坪 2026-06-18 華廈(10層含以下有電梯) · 13.94坪 · 1房 19,000 元1362 元/坪 2026-06-18 華廈(10層含以下有電梯) · 13.94坪 · 1房 19,000 元1362 元/坪 2026-06-18 華廈(10層含以下有電梯) · 13.94坪 · 1房 19,000 元1362 元/坪 2026-06-17 華廈(10層含以下有電梯) · 12.31坪 · 1房 19,000 元1544 元/坪 2026-06-17 華廈(10層含以下有電梯) · 12.31坪 · 1房 19,000 元1544 元/坪 2026-06-17 華廈(10層含以下有電梯) · 12.31坪 · 1房 19,000 元1544 元/坪 2026-06-16 華廈(10層含以下有電梯) · 11.63坪 · 1房 18,000 元1547 元/坪 2026-06-16 華廈(10層含以下有電梯) · 11.63坪 · 1房 18,000 元1547 元/坪 2026-06-02 華廈(10層含以下有電梯) · 11.65坪 · 1房 19,000 元1630 元/坪 2026-06-02 華廈(10層含以下有電梯) · 11.65坪 · 1房 19,000 元1630 元/坪 2026-06-02 華廈(10層含以下有電梯) · 11.65坪 · 1房 19,000 元1630 元/坪 2026-05-21 華廈(10層含以下有電梯) · 11.65坪 · 1房 19,000 元1630 元/坪 2026-05-14 華廈(10層含以下有電梯) · 11.65坪 · 1房 19,000 元1630 元/坪 2026-05-04 華廈(10層含以下有電梯) · 12.31坪 · 1房 21,000 元1706 元/坪 2026-04-21 華廈(10層含以下有電梯) · 11.65坪 · 1房 19,000 元1630 元/坪 2026-04-17 華廈(10層含以下有電梯) · 23.01坪 · 1房 25,000 元1088 元/坪 2026-03-30 華廈(10層含以下有電梯) · 11.63坪 · 1房 18,000 元1547 元/坪 2026-03-18 華廈(10層含以下有電梯) · 17.18坪 · 1房 21,000 元1223 元/坪 2026-03-18 華廈(10層含以下有電梯) · 17.18坪 · 1房 21,000 元1223 元/坪 2026-03-11 華廈(10層含以下有電梯) · 23.2坪 · 1房 24,500 元1058 元/坪 2026-03-09 華廈(10層含以下有電梯) · 23.2坪 · 1房 26,000 元1121 元/坪 2026-03-09 華廈(10層含以下有電梯) · 23.2坪 · 1房 26,000 元1121 元/坪 2026-02-24 華廈(10層含以下有電梯) · 17.17坪 · 1房 19,000 元1107 元/坪 2026-02-24 華廈(10層含以下有電梯) · 17.17坪 · 1房 19,000 元1107 元/坪 2026-02-12 華廈(10層含以下有電梯) · 11.65坪 · 1房 20,000 元1716 元/坪 2026-01-29 華廈(10層含以下有電梯) · 13.94坪 · 1房 19,000 元1362 元/坪 2026-01-26 華廈(10層含以下有電梯) · 12.31坪 · 1房 19,000 元1544 元/坪 2026-01-24 華廈(10層含以下有電梯) · 11.65坪 · 1房 19,000 元1630 元/坪 2026-01-24 華廈(10層含以下有電梯) · 13.15坪 · 1房 19,000 元1445 元/坪 2026-01-22 華廈(10層含以下有電梯) · 13.94坪 · 1房 19,000 元1362 元/坪 2026-01-19 華廈(10層含以下有電梯) · 13.15坪 · 1房 19,000 元1445 元/坪 2026-01-12 華廈(10層含以下有電梯) · 11.65坪 · 1房 19,000 元1630 元/坪 2026-01-08 華廈(10層含以下有電梯) · 13.15坪 · 1房 20,000 元1521 元/坪 2025-12-24 華廈(10層含以下有電梯) · 12.31坪 · 1房 19,000 元1544 元/坪 2025-12-23 華廈(10層含以下有電梯) · 13.15坪 · 1房 19,000 元1445 元/坪 2025-12-12 華廈(10層含以下有電梯) · 17.18坪 · 1房 21,500 元1253 元/坪 2025-12-11 華廈(10層含以下有電梯) · 12.31坪 · 1房 19,000 元1544 元/坪 2025-12-11 華廈(10層含以下有電梯) · 13.94坪 · 1房 21,000 元1507 元/坪 2025-11-06 華廈(10層含以下有電梯) · 23.2坪 · 1房 26,000 元1121 元/坪 2025-11-05 華廈(10層含以下有電梯) · 23.2坪 · 1房 27,000 元1164 元/坪 2025-10-30 華廈(10層含以下有電梯) · 12.28坪 · 1房 19,000 元1547 元/坪 2025-10-21 華廈(10層含以下有電梯) · 23.2坪 · 1房 27,500 元1187 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
83分
周遭生活機能
車站74m · 步行 1 分範圍內 1 處
公車站83m · 步行 1 分範圍內 21 處
共享單車55m · 步行 1 分範圍內 23 處
超商82m · 步行 1 分範圍內 37 處
超市74m · 步行 1 分範圍內 4 處
銀行52m · 步行 1 分範圍內 7 處
學校591m · 步行 7 分範圍內 1 處
公園145m · 步行 2 分範圍內 9 處
診所67m · 步行 1 分範圍內 6 處
運動中心459m · 步行 6 分範圍內 1 處
停車場55m · 步行 1 分範圍內 2 處
富家邦日照與採光分析
依富家邦座標（北緯 25.0298°、東經 121.4725°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依富家邦經緯度（北緯 25.0298°、東經 121.4725°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。