寶格麗 社區租金行情
新北市板橋區 · 新北市板橋區僑中一街80巷5號 · 約 2019 年 · 截至 2026-09-20
重點：寶格麗(板橋區)本社區租賃實價 3 筆，月租中位 27,000 元、單價中位 648 元/坪/月,推估投報率 1.7%。
月租中位（約 41.6 坪）
27,000 元
單價中位
648 元/坪
常見單價
473–648 元/坪
本社區樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.7 % / 年
以 板橋區 買賣單價中位 45.6 萬/坪、本社區租金單價中位 648 元/坪/月估算，約 59 年回本。
各房型月租中位
3房 27,000 元3 筆
本社區租賃成交（3 筆）
2024-05-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.71坪 · 3房 24,000 元473 元/坪 2023-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.6坪 · 3房 27,000 元648 元/坪 2022-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.6坪 · 3房 27,000 元648 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
58分
周遭生活機能
車站952m · 步行 12 分範圍內 1 處
公車站86m · 步行 1 分範圍內 23 處
共享單車189m · 步行 2 分範圍內 12 處
超商92m · 步行 1 分範圍內 13 處
超市71m · 步行 1 分範圍內 1 處
銀行873m · 步行 11 分範圍內 2 處
公園223m · 步行 3 分範圍內 9 處
診所844m · 步行 11 分範圍內 1 處
運動中心708m · 步行 9 分範圍內 2 處
停車場738m · 步行 9 分範圍內 6 處
充電站871m · 步行 11 分範圍內 1 處
寶格麗日照與採光分析
依寶格麗座標（北緯 25.0123°、東經 121.4477°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依寶格麗經緯度（北緯 25.0123°、東經 121.4477°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。