尊品 社區租金行情
新北市板橋區 · 新北市板橋區四川路一段257-265號 · 約 1999 年 · 截至 2026-08-31
重點：尊品(板橋區)周邊租賃實價 1 筆，月租中位 160,000 元、單價中位 1263 元/坪/月,推估投報率 3.3%。
月租中位（約 126.6 坪）
160,000 元
單價中位
1263 元/坪
常見單價
1263–1263 元/坪
周邊樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 板橋區 買賣單價中位 45.6 萬/坪、本社區租金單價中位 1263 元/坪/月估算，約 30 年回本。
本社區周邊租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
65分
周遭生活機能
車站551m · 步行 7 分範圍內 1 處
公車站74m · 步行 1 分範圍內 88 處
共享單車214m · 步行 3 分範圍內 18 處
超商89m · 步行 1 分範圍內 36 處
超市374m · 步行 5 分範圍內 6 處
銀行99m · 步行 1 分範圍內 18 處
公園600m · 步行 8 分範圍內 4 處
醫院974m · 步行 12 分範圍內 1 處
診所233m · 步行 3 分範圍內 12 處
停車場240m · 步行 3 分範圍內 7 處
充電站377m · 步行 5 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。