得意居 社區租金行情
新北市板橋區 · 新北市板橋區貴興路94,96,96之1,98號 · 約 1998 年 · 截至 2026-09-10
重點：得意居(板橋區)周邊租賃實價 23 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 826 元/坪/月,推估投報率 2.2%。
月租中位（約 27.8 坪）
22,000 元
單價中位
826 元/坪
常見單價
615–906 元/坪
周邊樣本
23 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 板橋區 買賣單價中位 45.6 萬/坪、本社區租金單價中位 826 元/坪/月估算，約 46 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 16,900 元1 筆2房 25,000 元7 筆3房 20,000 元12 筆4房+ 50,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（23 筆）
2026-05-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.06坪 · 3房 20,000 元866 元/坪 2026-04-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.58坪 · 3房 20,000 元850 元/坪 2026-03-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.99坪 · 2房 24,000 元922 元/坪 2026-03-04 華廈(10層含以下有電梯) · 17.12坪 · 1房 16,900 元988 元/坪 2025-12-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.29坪 · 2房 22,000 元906 元/坪 2025-11-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.37坪 · 2房 25,000 元635 元/坪 2025-05-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.06坪 · 3房 20,000 元866 元/坪 2025-01-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.82坪 · 3房 22,000 元790 元/坪 2024-11-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.37坪 · 2房 25,000 元635 元/坪 2024-09-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.82坪 · 2房 16,000 元850 元/坪 2024-08-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.94坪 · 3房 31,270 元846 元/坪 2024-05-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.06坪 · 3房 20,000 元866 元/坪 2024-01-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.1坪 · 3房 26,500 元826 元/坪 2023-11-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.37坪 · 2房 25,000 元635 元/坪 2023-05-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.06坪 · 3房 20,000 元866 元/坪 2023-04-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.58坪 · 3房 18,500 元783 元/坪 2022-11-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.37坪 · 2房 25,000 元635 元/坪 2021-08-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.37坪 · 3房 23,000 元585 元/坪 2021-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.37坪 · 3房 23,000 元585 元/坪 2020-08-30 華廈(10層含以下有電梯) · 57.09坪 · 0房 39,000 元684 元/坪 2018-10-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.44坪 · 0房 16,500 元770 元/坪 2015-03-04 辦公商業大樓 · 57.09坪 · 4房 50,000 元876 元/坪 2012-09-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.21坪 · 3房 18,000 元615 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
65分
周遭生活機能
車站670m · 步行 8 分範圍內 1 處
公車站199m · 步行 2 分範圍內 73 處
共享單車61m · 步行 1 分範圍內 24 處
超商55m · 步行 1 分範圍內 35 處
超市311m · 步行 4 分範圍內 6 處
銀行375m · 步行 5 分範圍內 15 處
公園373m · 步行 5 分範圍內 5 處
醫院751m · 步行 9 分範圍內 1 處
診所448m · 步行 6 分範圍內 12 處
運動中心986m · 步行 12 分範圍內 1 處
停車場188m · 步行 2 分範圍內 7 處
充電站496m · 步行 6 分範圍內 1 處
得意居日照與採光分析
依得意居座標（北緯 25.0033°、東經 121.4566°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依得意居經緯度（北緯 25.0033°、東經 121.4566°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。