德輝 社區租金行情
新北市板橋區 · 新北市板橋區中山路二段443巷54號7樓 · 約 1995 年 · 截至 2026-09-20
重點：德輝(板橋區)周邊租賃實價 48 筆，月租中位 14,600 元、單價中位 1,088 元/坪/月,推估投報率 2.9%。
月租中位（約 14.9 坪）
14,600 元
單價中位
1,088 元/坪
常見單價
588–1372 元/坪
周邊樣本
48 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 板橋區 買賣單價中位 45.6 萬/坪、本社區租金單價中位 1,088 元/坪/月估算，約 35 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 13,000 元33 筆2房 18,200 元7 筆3房 26,200 元3 筆4房+ 35,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（48 筆）
2026-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.26坪 · 1房 16,500 元1243 元/坪 2026-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.26坪 · 1房 16,500 元1243 元/坪 2026-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.26坪 · 1房 16,500 元1243 元/坪 2026-05-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.99坪 · 1房 10,000 元1111 元/坪 2026-05-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.02坪 · 1房 10,000 元588 元/坪 2026-04-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.53坪 · 1房 12,200 元625 元/坪 2026-02-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.07坪 · 3房 26,200 元747 元/坪 2025-12-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.78坪 · 2房 27,000 元876 元/坪 2025-12-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.53坪 · 1房 10,280 元526 元/坪 2025-11-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.07坪 · 1房 13,000 元1174 元/坪 2025-11-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.88坪 · 1房 15,600 元1048 元/坪 2025-11-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.92坪 · 1房 13,500 元1514 元/坪 2025-10-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.85坪 · 1房 10,000 元1131 元/坪 2025-10-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.83坪 · 1房 15,000 元1385 元/坪 2025-09-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.51坪 · 1房 27,000 元1101 元/坪 2025-06-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.26坪 · 1房 16,500 元1243 元/坪 2025-05-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.11坪 · 1房 12,500 元1372 元/坪 2025-05-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.02坪 · 1房 10,000 元588 元/坪 2025-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.99坪 · 1房 10,000 元1111 元/坪 2025-01-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.07坪 · 3房 24,000 元684 元/坪 2024-11-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.88坪 · 1房 15,600 元1048 元/坪 2024-11-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.07坪 · 1房 13,000 元1174 元/坪 2024-11-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.46坪 · 2房 19,000 元1088 元/坪 2024-10-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.85坪 · 1房 10,000 元1131 元/坪 2024-10-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.53坪 · 1房 11,000 元562 元/坪 2024-10-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.83坪 · 1房 15,000 元1385 元/坪 2024-07-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.26坪 · 1房 16,000 元1207 元/坪 2024-06-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.11坪 · 1房 12,500 元1372 元/坪 2024-05-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.99坪 · 1房 10,000 元1111 元/坪 2024-04-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.02坪 · 1房 10,000 元588 元/坪 2024-03-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.53坪 · 1房 11,000 元562 元/坪 2024-03-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.15坪 · 2房 15,000 元744 元/坪 2023-12-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.07坪 · 1房 13,000 元1174 元/坪 2023-11-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.88坪 · 1房 14,600 元982 元/坪 2023-11-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.11坪 · 1房 12,500 元1372 元/坪 2023-11-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.46坪 · 2房 18,200 元1041 元/坪 2023-10-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.85坪 · 0房 10,000 元1131 元/坪 2023-10-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.83坪 · 0房 15,000 元1385 元/坪 2023-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.42坪 · 3房 40,000 元863 元/坪 2022-11-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.88坪 · 1房 14,600 元982 元/坪 2022-10-10 套房(1房1廳1衛) · 11.07坪 · 0房 12,000 元1084 元/坪 2022-03-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.11坪 · 1房 12,500 元1372 元/坪 2021-11-25 辦公商業大樓 · 17.46坪 · 2房 18,200 元1041 元/坪 2021-10-14 套房(1房1廳1衛) · 14.88坪 · 1房 15,000 元1008 元/坪 2021-10-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.07坪 · 0房 12,000 元1084 元/坪 2019-05-20 辦公商業大樓 · 55.78坪 · 4房 35,000 元628 元/坪 2019-05-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.78坪 · 2房 19,000 元618 元/坪 2018-03-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.77坪 · 2房 16,200 元526 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
68分
周遭生活機能
車站915m · 步行 11 分範圍內 1 處
公車站59m · 步行 1 分範圍內 39 處
共享單車148m · 步行 2 分範圍內 27 處
超商37m · 步行 1 分範圍內 36 處
超市132m · 步行 2 分範圍內 7 處
銀行90m · 步行 1 分範圍內 4 處
公園182m · 步行 2 分範圍內 18 處
診所16m · 步行 1 分範圍內 15 處
運動中心181m · 步行 2 分範圍內 1 處
停車場158m · 步行 2 分範圍內 14 處
德輝日照與採光分析
依德輝座標（北緯 25.0192°、東經 121.4799°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依德輝經緯度（北緯 25.0192°、東經 121.4799°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。