文筵 社區租金行情
新北市板橋區 · 新北市板橋區民族路129巷12弄11號等 · 約 2013 年 · 截至 2026-08-31
重點：文筵(板橋區)周邊租賃實價 9 筆，月租中位 28,000 元、單價中位 780 元/坪/月,推估投報率 2.1%。
月租中位（約 44.9 坪）
28,000 元
單價中位
780 元/坪
常見單價
334–1650 元/坪
周邊樣本
9 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 板橋區 買賣單價中位 45.6 萬/坪、本社區租金單價中位 780 元/坪/月估算，約 49 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 15,000 元1 筆2房 28,000 元3 筆3房 80,000 元2 筆4房+ 25,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（9 筆）
2026-02-06 透天厝 · 96.53坪 · 3房 80,000 元830 元/坪 2025-12-14 店面(店鋪) · 15.16坪 · 4房 25,000 元1650 元/坪 2019-04-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.2坪 · 1房 15,000 元780 元/坪 2017-05-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.2坪 · 2房 18,000 元939 元/坪 2017-05-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.85坪 · 2房 30,000 元668 元/坪 2016-08-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.37坪 · 3房 35,000 元770 元/坪 2016-05-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.85坪 · 2房 28,000 元625 元/坪 2013-03-20 店面(店鋪) · 147.83坪 · 0房 210,000 元1421 元/坪 2013-01-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.74坪 · 4房 17,000 元334 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
67分
周遭生活機能
車站739m · 步行 9 分範圍內 5 處
公車站33m · 步行 1 分範圍內 124 處
共享單車124m · 步行 2 分範圍內 28 處
超商137m · 步行 2 分範圍內 27 處
超市318m · 步行 4 分範圍內 3 處
銀行83m · 步行 1 分範圍內 34 處
公園196m · 步行 2 分範圍內 14 處
診所362m · 步行 5 分範圍內 5 處
運動中心352m · 步行 4 分範圍內 1 處
停車場292m · 步行 4 分範圍內 11 處
充電站788m · 步行 10 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。