新板極TOP 社區租金行情
新北市板橋區 · 新北市板橋區民族路151巷28號之1 · 約 2021 年 · 截至 2026-09-30
重點：新板極TOP(板橋區)本社區租賃實價 2 筆，月租中位 105,000 元、單價中位 1,369 元/坪/月,推估投報率 3.6%。
月租中位（約 122.5 坪）
105,000 元
單價中位
1,369 元/坪
常見單價
856–1369 元/坪
本社區樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 板橋區 買賣單價中位 45.6 萬/坪、本社區租金單價中位 1,369 元/坪/月估算，約 28 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 27,000 元1 筆
本社區租賃成交（2 筆）
2023-04-10 店面(店鋪) · 122.48坪 · 0房 105,000 元856 元/坪 2022-08-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.73坪 · 1房 27,000 元1369 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
67分
周遭生活機能
車站739m · 步行 9 分範圍內 5 處
公車站33m · 步行 1 分範圍內 124 處
共享單車124m · 步行 2 分範圍內 28 處
超商137m · 步行 2 分範圍內 27 處
超市318m · 步行 4 分範圍內 3 處
銀行83m · 步行 1 分範圍內 34 處
公園196m · 步行 2 分範圍內 14 處
診所362m · 步行 5 分範圍內 5 處
運動中心352m · 步行 4 分範圍內 1 處
停車場292m · 步行 4 分範圍內 11 處
充電站788m · 步行 10 分範圍內 2 處
新板極TOP日照與採光分析
依新板極TOP座標（北緯 25.0080°、東經 121.4681°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新板極TOP經緯度（北緯 25.0080°、東經 121.4681°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。