日健芯 社區租金行情
新北市板橋區 · 新北市板橋區懷仁街13號1樓 · 約 2024 年 · 截至 2026-09-30
重點：日健芯(板橋區)本社區租賃實價 26 筆，月租中位 26,000 元、單價中位 1,005 元/坪/月,推估投報率 2.6%。
月租中位（約 25.8 坪）
26,000 元
單價中位
1,005 元/坪
常見單價
1005–1276 元/坪
本社區樣本
26 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 板橋區 買賣單價中位 45.6 萬/坪、本社區租金單價中位 1,005 元/坪/月估算，約 38 年回本。
各房型月租中位
2房 26,000 元21 筆3房 36,000 元5 筆
本社區租賃成交（26 筆）
2026-09-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.13坪 · 3房 35,000 元1091 元/坪 2026-09-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.13坪 · 3房 35,000 元1091 元/坪 2026-09-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.59坪 · 2房 25,000 元1276 元/坪 2026-09-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.59坪 · 2房 25,000 元1276 元/坪 2026-09-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.84坪 · 2房 26,000 元1005 元/坪 2026-09-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.92坪 · 3房 37,000 元714 元/坪 2026-09-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.84坪 · 2房 26,000 元1005 元/坪 2026-09-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.92坪 · 3房 37,000 元714 元/坪 2026-09-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.84坪 · 2房 26,000 元1005 元/坪 2026-09-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.84坪 · 2房 26,000 元1005 元/坪 2026-07-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.84坪 · 2房 26,000 元1005 元/坪 2026-07-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.84坪 · 2房 26,000 元1005 元/坪 2026-07-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.84坪 · 2房 26,000 元1005 元/坪 2026-07-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.84坪 · 2房 26,000 元1005 元/坪 2026-07-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.84坪 · 2房 26,000 元1005 元/坪 2026-07-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.84坪 · 2房 26,000 元1005 元/坪 2026-07-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.84坪 · 2房 26,000 元1005 元/坪 2026-07-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.59坪 · 2房 25,000 元1276 元/坪 2026-07-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.59坪 · 2房 25,000 元1276 元/坪 2026-07-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.59坪 · 2房 25,000 元1276 元/坪 2026-01-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.59坪 · 2房 23,200 元1183 元/坪 2025-11-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.59坪 · 2房 27,041 元1379 元/坪 2025-09-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.24坪 · 3房 36,000 元1117 元/坪 2025-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.84坪 · 2房 26,000 元1005 元/坪 2025-07-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.84坪 · 2房 26,000 元1005 元/坪 2025-07-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.59坪 · 2房 25,000 元1276 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
71分
周遭生活機能
車站689m · 步行 9 分範圍內 2 處
公車站39m · 步行 1 分範圍內 59 處
共享單車162m · 步行 2 分範圍內 35 處
超商95m · 步行 1 分範圍內 45 處
超市154m · 步行 2 分範圍內 10 處
銀行172m · 步行 2 分範圍內 9 處
公園101m · 步行 1 分範圍內 19 處
診所171m · 步行 2 分範圍內 21 處
運動中心312m · 步行 4 分範圍內 1 處
停車場85m · 步行 1 分範圍內 15 處
日健芯日照與採光分析
依日健芯座標（北緯 25.0192°、東經 121.4769°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依日健芯經緯度（北緯 25.0192°、東經 121.4769°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。