日健芯 社區租金行情
新北市板橋區 · 新北市板橋區懷仁街13號1樓 · 約 2024 年 · 截至 2026-06-30
重點：日健芯(板橋區)本社區租賃實價 6 筆，月租中位 26,000 元、單價中位 1183 元/坪/月,推估投報率 3.1%。
月租中位（約 25.8 坪）
26,000 元
單價中位
1183 元/坪
常見單價
1005–1379 元/坪
本社區樣本
6 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 板橋區 買賣單價中位 45.3 萬/坪、本社區租金單價中位 1183 元/坪/月估算，約 32 年回本。
各房型月租中位
2房 26,000 元5 筆3房 36,000 元1 筆
本社區租賃成交（6 筆）
2026-01-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.59坪 · 2房 23,200 元1183 元/坪 2025-11-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.59坪 · 2房 27,041 元1379 元/坪 2025-09-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.24坪 · 3房 36,000 元1117 元/坪 2025-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.84坪 · 2房 26,000 元1005 元/坪 2025-07-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.84坪 · 2房 26,000 元1005 元/坪 2025-07-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.59坪 · 2房 25,000 元1276 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
79分
周遭生活機能
車站150m · 步行 2 分範圍內 2 處
公車站102m · 步行 1 分範圍內 111 處
共享單車64m · 步行 1 分範圍內 21 處
超商134m · 步行 2 分範圍內 45 處
超市119m · 步行 1 分範圍內 6 處
銀行83m · 步行 1 分範圍內 17 處
公園96m · 步行 1 分範圍內 6 處
醫院584m · 步行 7 分範圍內 2 處
診所535m · 步行 7 分範圍內 5 處
運動中心490m · 步行 6 分範圍內 1 處
停車場242m · 步行 3 分範圍內 10 處
充電站495m · 步行 6 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。