東玥 社區租金行情
新北市板橋區 · 新北市板橋區華東街260號1樓 · 約 2014 年 · 截至 2026-06-30
重點：東玥(板橋區)本社區租賃實價 2 筆，月租中位 45,264 元、單價中位 612 元/坪/月,推估投報率 1.6%。
月租中位（約 74.1 坪）
45,264 元
單價中位
612 元/坪
常見單價
598–612 元/坪
本社區樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.6 % / 年
以 板橋區 買賣單價中位 45.3 萬/坪、本社區租金單價中位 612 元/坪/月估算，約 62 年回本。
各房型月租中位
4房+ 45,264 元2 筆
本社區租賃成交（2 筆）
2023-01-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 74.08坪 · 4房 44,264 元598 元/坪 2022-11-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 74.08坪 · 4房 45,264 元612 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
79分
周遭生活機能
車站150m · 步行 2 分範圍內 2 處
公車站102m · 步行 1 分範圍內 111 處
共享單車64m · 步行 1 分範圍內 21 處
超商134m · 步行 2 分範圍內 45 處
超市119m · 步行 1 分範圍內 6 處
銀行83m · 步行 1 分範圍內 17 處
公園96m · 步行 1 分範圍內 6 處
醫院584m · 步行 7 分範圍內 2 處
診所535m · 步行 7 分範圍內 5 處
運動中心490m · 步行 6 分範圍內 1 處
停車場242m · 步行 3 分範圍內 10 處
充電站495m · 步行 6 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。