王林 社區租金行情
新北市板橋區 · 篤行路三段20之2號 · 約 2006 年 · 截至 2026-09-20
重點：王林(板橋區)周邊租賃實價 11 筆，月租中位 18,500 元、單價中位 1,107 元/坪/月,推估投報率 2.9%。
月租中位（約 17.6 坪）
18,500 元
單價中位
1,107 元/坪
常見單價
588–1193 元/坪
周邊樣本
11 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 板橋區 買賣單價中位 45.6 萬/坪、本社區租金單價中位 1,107 元/坪/月估算，約 34 年回本。
各房型月租中位
2房 18,500 元6 筆3房 19,000 元3 筆
本社區周邊租賃成交（11 筆）
2026-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.68坪 · 2房 18,500 元1107 元/坪 2025-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.68坪 · 2房 18,500 元1107 元/坪 2025-04-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.58坪 · 2房 21,000 元1193 元/坪 2025-03-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.84坪 · 3房 24,000 元588 元/坪 2024-04-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.68坪 · 2房 18,500 元1107 元/坪 2024-03-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.58坪 · 2房 15,000 元853 元/坪 2023-04-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.68坪 · 2房 18,500 元1107 元/坪 2022-10-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 87.73坪 · 0房 85,000 元969 元/坪 2022-06-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.36坪 · 3房 19,000 元605 元/坪 2015-04-08 店面(店鋪) · 27.86坪 · 0房 35,000 元1256 元/坪 2012-11-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.58坪 · 3房 12,000 元357 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
69分
周遭生活機能
車站615m · 步行 8 分範圍內 1 處
公車站79m · 步行 1 分範圍內 86 處
共享單車184m · 步行 2 分範圍內 14 處
超商86m · 步行 1 分範圍內 21 處
超市414m · 步行 5 分範圍內 7 處
銀行254m · 步行 3 分範圍內 8 處
學校863m · 步行 11 分範圍內 1 處
公園203m · 步行 3 分範圍內 10 處
醫院880m · 步行 11 分範圍內 1 處
診所675m · 步行 8 分範圍內 3 處
運動中心669m · 步行 8 分範圍內 2 處
停車場182m · 步行 2 分範圍內 10 處
王林日照與採光分析
依王林座標（北緯 24.9872°、東經 121.4287°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依王林經緯度（北緯 24.9872°、東經 121.4287°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。