發樓ME 社區租金行情
新北市板橋區 · 新北市板橋區雙十路二段130巷2弄1號 · 約 2023 年 · 截至 2026-09-20
重點：發樓ME(板橋區)本社區租賃實價 1 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 651 元/坪/月,推估投報率 1.7%。
月租中位（約 24.6 坪）
16,000 元
單價中位
651 元/坪
常見單價
651–651 元/坪
本社區樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.7 % / 年
以 板橋區 買賣單價中位 45.6 萬/坪、本社區租金單價中位 651 元/坪/月估算，約 58 年回本。
各房型月租中位
3房 16,000 元1 筆
本社區租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
81分
周遭生活機能
車站209m · 步行 3 分範圍內 1 處
公車站101m · 步行 1 分範圍內 27 處
共享單車49m · 步行 1 分範圍內 25 處
超商56m · 步行 1 分範圍內 32 處
超市135m · 步行 2 分範圍內 5 處
銀行174m · 步行 2 分範圍內 9 處
學校749m · 步行 9 分範圍內 1 處
公園123m · 步行 2 分範圍內 12 處
診所46m · 步行 1 分範圍內 11 處
運動中心612m · 步行 8 分範圍內 1 處
停車場91m · 步行 1 分範圍內 3 處
發樓ME日照與採光分析
依發樓ME座標（北緯 25.0292°、東經 121.4743°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依發樓ME經緯度（北緯 25.0292°、東經 121.4743°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。