禮墅 社區租金行情
新北市板橋區 · 新北市板橋區文化路一段285巷2弄20-1號 · 約 2009 年 · 截至 2026-08-31
重點：禮墅(板橋區)周邊租賃實價 6 筆，月租中位 45,000 元、單價中位 2410 元/坪/月,推估投報率 6.3%。
月租中位（約 18.7 坪）
45,000 元
單價中位
2410 元/坪
常見單價
1008–2410 元/坪
周邊樣本
6 筆
租金 × 房價 推估投報率
6.3 % / 年
以 板橋區 買賣單價中位 45.6 萬/坪、本社區租金單價中位 2410 元/坪/月估算，約 16 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 38,000 元1 筆3房 23,500 元2 筆
本社區周邊租賃成交（6 筆）
2026-07-08 店面(店鋪) · 18.67坪 · 0房 45,000 元2410 元/坪 2026-07-08 店面(店鋪) · 18.67坪 · 0房 45,000 元2410 元/坪 2026-07-08 店面(店鋪) · 18.67坪 · 0房 45,000 元2410 元/坪 2026-05-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.67坪 · 3房 23,100 元1236 元/坪 2023-04-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.34坪 · 3房 23,500 元1008 元/坪 2020-09-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.84坪 · 1房 38,000 元1319 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
78分
周遭生活機能
車站414m · 步行 5 分範圍內 3 處
公車站38m · 步行 1 分範圍內 108 處
共享單車50m · 步行 1 分範圍內 23 處
超商41m · 步行 1 分範圍內 53 處
超市322m · 步行 4 分範圍內 8 處
銀行114m · 步行 1 分範圍內 14 處
學校899m · 步行 11 分範圍內 1 處
公園250m · 步行 3 分範圍內 11 處
醫院100m · 步行 1 分範圍內 3 處
診所20m · 步行 1 分範圍內 4 處
運動中心893m · 步行 11 分範圍內 2 處
停車場293m · 步行 4 分範圍內 4 處
充電站229m · 步行 3 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。