禾宜 社區租金行情
新北市板橋區 · 新北市板橋區國泰街75巷28弄2號 · 約 2018 年 · 截至 2026-08-31
重點：禾宜(板橋區)周邊租賃實價 7 筆，月租中位 23,000 元、單價中位 731 元/坪/月,推估投報率 1.9%。
月租中位（約 28.7 坪）
23,000 元
單價中位
731 元/坪
常見單價
635–1127 元/坪
周邊樣本
7 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 板橋區 買賣單價中位 45.6 萬/坪、本社區租金單價中位 731 元/坪/月估算，約 52 年回本。
各房型月租中位
3房 23,000 元7 筆
本社區周邊租賃成交（7 筆）
2026-06-12 華廈(10層含以下有電梯) · 26.58坪 · 3房 30,000 元1127 元/坪 2026-06-12 華廈(10層含以下有電梯) · 26.58坪 · 3房 30,000 元1127 元/坪 2026-03-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.11坪 · 3房 21,000 元635 元/坪 2025-06-20 華廈(10層含以下有電梯) · 26.58坪 · 3房 30,000 元1127 元/坪 2025-03-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.11坪 · 3房 23,000 元694 元/坪 2024-03-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.11坪 · 3房 23,000 元694 元/坪 2022-05-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.74坪 · 3房 21,000 元731 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
63分
周遭生活機能
車站914m · 步行 11 分範圍內 3 處
公車站241m · 步行 3 分範圍內 75 處
共享單車159m · 步行 2 分範圍內 23 處
超商226m · 步行 3 分範圍內 40 處
超市244m · 步行 3 分範圍內 9 處
銀行241m · 步行 3 分範圍內 25 處
公園271m · 步行 3 分範圍內 14 處
診所353m · 步行 4 分範圍內 19 處
運動中心617m · 步行 8 分範圍內 1 處
停車場315m · 步行 4 分範圍內 13 處
充電站755m · 步行 9 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。