翠二 社區租金行情
新北市板橋區 · 新北市板橋區翠華街12巷21號 · 約 2020 年 · 截至 2026-08-31
重點：翠二(板橋區)周邊租賃實價 6 筆，月租中位 25,031 元、單價中位 1236 元/坪/月,推估投報率 3.3%。
月租中位（約 21.5 坪）
25,031 元
單價中位
1236 元/坪
常見單價
843–1256 元/坪
周邊樣本
6 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 板橋區 買賣單價中位 45.6 萬/坪、本社區租金單價中位 1236 元/坪/月估算，約 31 年回本。
各房型月租中位
3房 25,000 元5 筆
本社區周邊租賃成交（6 筆）
2025-12-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.79坪 · 0房 30,000 元1164 元/坪 2025-09-01 透天厝 · 20.21坪 · 3房 25,000 元1236 元/坪 2024-07-25 透天厝 · 20.21坪 · 3房 25,000 元1236 元/坪 2024-06-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.47坪 · 3房 27,000 元1256 元/坪 2023-12-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.72坪 · 3房 25,031 元843 元/坪 2023-12-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.93坪 · 3房 18,000 元902 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
58分
周遭生活機能
公車站146m · 步行 2 分範圍內 19 處
共享單車179m · 步行 2 分範圍內 15 處
超商94m · 步行 1 分範圍內 27 處
超市265m · 步行 3 分範圍內 4 處
銀行459m · 步行 6 分範圍內 3 處
公園197m · 步行 2 分範圍內 8 處
診所358m · 步行 4 分範圍內 15 處
運動中心793m · 步行 10 分範圍內 2 處
停車場151m · 步行 2 分範圍內 12 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。