花現 社區租金行情
新北市板橋區 · 新北市板橋區信義路54巷17弄45號等 · 約 2023 年 · 截至 2026-08-20
重點：花現(板橋區)本社區租賃實價 4 筆，月租中位 32,000 元、單價中位 1302 元/坪/月,推估投報率 3.4%。
月租中位（約 24.6 坪）
32,000 元
單價中位
1302 元/坪
常見單價
1302–1302 元/坪
本社區樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 板橋區 買賣單價中位 45.6 萬/坪、本社區租金單價中位 1302 元/坪/月估算，約 29 年回本。
各房型月租中位
2房 32,000 元4 筆
本社區租賃成交（4 筆）
2026-06-18 華廈(10層含以下有電梯) · 24.55坪 · 2房 32,000 元1302 元/坪 2026-06-18 華廈(10層含以下有電梯) · 24.55坪 · 2房 32,000 元1302 元/坪 2026-06-18 華廈(10層含以下有電梯) · 24.55坪 · 2房 32,000 元1302 元/坪 2026-06-18 華廈(10層含以下有電梯) · 24.55坪 · 2房 32,000 元1302 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
63分
周遭生活機能
車站725m · 步行 9 分範圍內 1 處
公車站18m · 步行 1 分範圍內 68 處
共享單車95m · 步行 1 分範圍內 23 處
超商61m · 步行 1 分範圍內 27 處
超市573m · 步行 7 分範圍內 9 處
銀行549m · 步行 7 分範圍內 3 處
公園254m · 步行 3 分範圍內 8 處
醫院655m · 步行 8 分範圍內 1 處
診所445m · 步行 6 分範圍內 7 處
運動中心893m · 步行 11 分範圍內 1 處
停車場426m · 步行 5 分範圍內 10 處
充電站791m · 步行 10 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。