雀居 社區租金行情
新北市板橋區 · 新北市板橋區中山路二段416巷3弄14號 · 約 2012 年 · 截至 2026-08-31
重點：雀居(板橋區)周邊租賃實價 54 筆，月租中位 14,000 元、單價中位 1180 元/坪/月,推估投報率 3.1%。
月租中位（約 10.2 坪）
14,000 元
單價中位
1180 元/坪
常見單價
869–1537 元/坪
周邊樣本
54 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 板橋區 買賣單價中位 45.6 萬/坪、本社區租金單價中位 1180 元/坪/月估算，約 32 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 12,800 元29 筆2房 10,000 元6 筆3房 14,000 元15 筆
本社區周邊租賃成交（54 筆）
2026-08-19 華廈(10層含以下有電梯) · 6.56坪 · 1房 7,500 元1144 元/坪 2026-08-19 華廈(10層含以下有電梯) · 6.56坪 · 1房 7,500 元1144 元/坪 2026-08-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.15坪 · 3房 14,500 元1428 元/坪 2026-08-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.15坪 · 3房 14,500 元1428 元/坪 2026-08-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.15坪 · 3房 14,500 元1428 元/坪 2026-07-15 華廈(10層含以下有電梯) · 8.69坪 · 1房 15,000 元1726 元/坪 2026-07-15 華廈(10層含以下有電梯) · 8.69坪 · 1房 15,000 元1726 元/坪 2026-07-15 華廈(10層含以下有電梯) · 8.69坪 · 1房 15,000 元1726 元/坪 2026-07-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.43坪 · 3房 23,000 元869 元/坪 2026-07-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.43坪 · 3房 23,000 元869 元/坪 2026-07-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.43坪 · 3房 23,000 元869 元/坪 2026-04-30 華廈(10層含以下有電梯) · 9.5坪 · 1房 14,500 元1527 元/坪 2026-04-20 華廈(10層含以下有電梯) · 6.56坪 · 1房 7,500 元1144 元/坪 2026-03-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.7坪 · 2房 30,000 元1084 元/坪 2026-02-03 華廈(10層含以下有電梯) · 7.19坪 · 1房 11,000 元1531 元/坪 2026-01-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.15坪 · 3房 12,000 元1180 元/坪 2025-12-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.47坪 · 2房 10,000 元327 元/坪 2025-12-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.22坪 · 1房 15,000 元1055 元/坪 2025-12-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.15坪 · 3房 14,000 元1379 元/坪 2025-11-21 華廈(10層含以下有電梯) · 6.56坪 · 1房 7,500 元1144 元/坪 2025-10-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.22坪 · 1房 15,000 元1055 元/坪 2025-07-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.15坪 · 3房 14,500 元1428 元/坪 2025-04-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.56坪 · 1房 7,500 元1144 元/坪 2025-04-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.56坪 · 1房 7,500 元1144 元/坪 2025-02-25 華廈(10層含以下有電梯) · 7.19坪 · 1房 10,500 元1461 元/坪 2025-01-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.15坪 · 3房 12,000 元1180 元/坪 2025-01-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.47坪 · 2房 10,000 元327 元/坪 2024-12-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.22坪 · 1房 15,000 元1055 元/坪 2024-12-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.15坪 · 3房 14,000 元1379 元/坪 2024-11-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.22坪 · 1房 15,000 元1055 元/坪 2024-10-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.15坪 · 3房 13,500 元1329 元/坪 2024-10-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.15坪 · 3房 14,000 元1379 元/坪 2024-10-15 華廈(10層含以下有電梯) · 6.56坪 · 1房 14,500 元2212 元/坪 2024-10-11 華廈(10層含以下有電梯) · 8.33坪 · 1房 12,800 元1537 元/坪 2024-09-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.15坪 · 3房 13,000 元1279 元/坪 2024-09-09 華廈(10層含以下有電梯) · 8.69坪 · 1房 11,000 元1266 元/坪 2024-07-10 華廈(10層含以下有電梯) · 7.19坪 · 1房 10,500 元1461 元/坪 2024-06-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.13坪 · 3房 12,000 元1183 元/坪 2024-01-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.22坪 · 1房 15,000 元1055 元/坪 2023-12-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.47坪 · 2房 10,000 元327 元/坪 2023-11-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.22坪 · 1房 15,000 元1055 元/坪 2023-10-14 華廈(10層含以下有電梯) · 8.33坪 · 1房 12,800 元1537 元/坪 2023-09-15 華廈(10層含以下有電梯) · 8.69坪 · 1房 11,000 元1266 元/坪 2023-07-10 套房(1房1廳1衛) · 7.19坪 · 1房 10,500 元1461 元/坪 2023-02-01 套房(1房1廳1衛) · 8.85坪 · 1房 13,000 元1468 元/坪 2023-01-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.22坪 · 1房 15,000 元1055 元/坪 2023-01-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.47坪 · 2房 10,000 元327 元/坪 2022-11-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.22坪 · 0房 15,000 元1055 元/坪 2022-02-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.19坪 · 0房 11,000 元1531 元/坪 2022-02-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.22坪 · 0房 15,000 元1055 元/坪 2021-11-30 套房(1房1廳1衛) · 14.22坪 · 1房 15,000 元1055 元/坪 2019-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.52坪 · 2房 20,000 元889 元/坪 2013-05-16 套房(1房1廳1衛) · 10.8坪 · 1房 9,000 元833 元/坪 2013-02-20 套房(1房1廳1衛) · 9.06坪 · 0房 9,500 元1048 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
61分
周遭生活機能
公車站80m · 步行 1 分範圍內 24 處
共享單車109m · 步行 1 分範圍內 15 處
超商107m · 步行 1 分範圍內 22 處
超市91m · 步行 1 分範圍內 5 處
銀行263m · 步行 3 分範圍內 2 處
公園265m · 步行 3 分範圍內 12 處
診所144m · 步行 2 分範圍內 6 處
運動中心567m · 步行 7 分範圍內 1 處
停車場362m · 步行 5 分範圍內 14 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。