i-Life社區 社區租金行情
新北市板橋區 · 新北市板橋區宏國路39號11樓-2 · 約 2020 年 · 截至 2026-09-20
重點：i-Life社區(板橋區)本社區租賃實價 7 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 1,240 元/坪/月,推估投報率 3.3%。
月租中位（約 16.2 坪）
20,000 元
單價中位
1,240 元/坪
常見單價
1068–1455 元/坪
本社區樣本
7 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 板橋區 買賣單價中位 45.6 萬/坪、本社區租金單價中位 1,240 元/坪/月估算，約 31 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 20,000 元6 筆
本社區租賃成交（7 筆）
2026-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 115.27坪 · 0房 123,000 元1068 元/坪 2025-09-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.15坪 · 1房 23,500 元1455 元/坪 2024-08-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.15坪 · 1房 22,600 元1398 元/坪 2023-07-26 套房(1房1廳1衛) · 16.15坪 · 1房 20,000 元1240 元/坪 2022-07-13 套房(1房1廳1衛) · 16.15坪 · 1房 20,000 元1240 元/坪 2021-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.15坪 · 1房 20,000 元1240 元/坪 2020-07-31 套房(1房1廳1衛) · 16.15坪 · 1房 20,000 元1240 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
75分
周遭生活機能
車站452m · 步行 6 分範圍內 1 處
公車站437m · 步行 5 分範圍內 21 處
共享單車138m · 步行 2 分範圍內 10 處
超商116m · 步行 1 分範圍內 13 處
超市255m · 步行 3 分範圍內 1 處
銀行404m · 步行 5 分範圍內 8 處
學校472m · 步行 6 分範圍內 1 處
公園147m · 步行 2 分範圍內 6 處
診所472m · 步行 6 分範圍內 10 處
運動中心427m · 步行 5 分範圍內 1 處
停車場470m · 步行 6 分範圍內 2 處
i-Life社區日照與採光分析
依i-Life社區座標（北緯 25.0319°、東經 121.4686°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依i-Life社區經緯度（北緯 25.0319°、東經 121.4686°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。