信義華庭 社區租金行情
新北市永和區 · 新北市永和區信義路25巷19弄15號 · 約 1998 年 · 截至 2026-09-20
重點：信義華庭(永和區)周邊租賃實價 32 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 856 元/坪/月,推估投報率 2%。
月租中位（約 26.6 坪）
25,000 元
單價中位
856 元/坪
常見單價
714–1927 元/坪
周邊樣本
32 筆
租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 永和區 買賣單價中位 50.3 萬/坪、本社區租金單價中位 856 元/坪/月估算，約 49 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 51,084 元2 筆2房 18,000 元12 筆3房 26,000 元15 筆
本社區周邊租賃成交（32 筆）
2026-07-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.03坪 · 3房 26,000 元744 元/坪 2026-07-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.03坪 · 3房 26,000 元744 元/坪 2026-07-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.03坪 · 3房 26,000 元744 元/坪 2026-06-24 店面(店鋪) · 26.49坪 · 0房 57,000 元2152 元/坪 2026-06-24 店面(店鋪) · 26.49坪 · 0房 57,000 元2152 元/坪 2026-03-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.28坪 · 2房 21,000 元985 元/坪 2026-01-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.31坪 · 2房 19,000 元985 元/坪 2025-12-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.31坪 · 2房 18,000 元932 元/坪 2025-05-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.03坪 · 3房 25,000 元714 元/坪 2025-05-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.34坪 · 3房 56,000 元1183 元/坪 2025-02-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.31坪 · 2房 19,000 元985 元/坪 2024-12-04 華廈(10層含以下有電梯) · 13.19坪 · 2房 15,000 元1137 元/坪 2024-11-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.31坪 · 2房 18,000 元932 元/坪 2024-11-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.28坪 · 2房 22,000 元1035 元/坪 2024-07-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.03坪 · 3房 25,000 元714 元/坪 2023-12-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.31坪 · 2房 18,000 元932 元/坪 2023-11-07 華廈(10層含以下有電梯) · 22.71坪 · 2房 28,000 元1233 元/坪 2022-07-10 套房(1房1廳1衛) · 4.35坪 · 1房 8,750 元2010 元/坪 2022-04-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.03坪 · 3房 24,000 元684 元/坪 2022-03-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.31坪 · 2房 16,500 元856 元/坪 2021-04-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.31坪 · 2房 16,000 元830 元/坪 2020-09-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.03坪 · 3房 21,000 元598 元/坪 2020-02-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.03坪 · 3房 43,488 元803 元/坪 2018-12-14 店面(店鋪) · 26.49坪 · 1房 51,084 元1927 元/坪 2018-12-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.03坪 · 3房 43,000 元797 元/坪 2018-01-15 店面(店鋪) · 38.45坪 · 0房 45,000 元1170 元/坪 2017-11-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.03坪 · 3房 40,000 元740 元/坪 2017-03-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.62坪 · 3房 17,000 元638 元/坪 2016-09-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.03坪 · 3房 42,000 元777 元/坪 2015-10-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.03坪 · 3房 42,000 元777 元/坪 2014-09-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.69坪 · 3房 25,000 元843 元/坪 2014-07-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.31坪 · 2房 16,000 元830 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
85分
周遭生活機能
車站267m · 步行 3 分範圍內 1 處
公車站142m · 步行 2 分範圍內 30 處
共享單車113m · 步行 1 分範圍內 15 處
超商108m · 步行 1 分範圍內 12 處
超市160m · 步行 2 分範圍內 3 處
銀行87m · 步行 1 分範圍內 3 處
學校360m · 步行 5 分範圍內 1 處
公園513m · 步行 6 分範圍內 1 處
醫院430m · 步行 5 分範圍內 1 處
診所188m · 步行 2 分範圍內 6 處
運動中心521m · 步行 7 分範圍內 1 處
停車場285m · 步行 4 分範圍內 14 處
充電站832m · 步行 10 分範圍內 1 處
信義華庭日照與採光分析
依信義華庭座標（北緯 25.0124°、東經 121.5132°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依信義華庭經緯度（北緯 25.0124°、東經 121.5132°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。