公園瀞 社區租金行情
新北市永和區 · 新北市永和區安樂路272巷9弄2號 · 約 2014 年 · 截至 2026-09-20
重點：公園瀞(永和區)周邊租賃實價 8 筆，月租中位 18,200 元、單價中位 512 元/坪/月,推估投報率 1.2%。
月租中位（約 35.6 坪）
18,200 元
單價中位
512 元/坪
常見單價
456–2145 元/坪
周邊樣本
8 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.2 % / 年
以 永和區 買賣單價中位 50.3 萬/坪、本社區租金單價中位 512 元/坪/月估算，約 82 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 19,900 元1 筆3房 18,000 元6 筆
本社區周邊租賃成交（8 筆）
2026-04-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.22坪 · 1房 19,900 元1504 元/坪 2025-04-02 店面(店鋪) · 45.68坪 · 0房 98,000 元2145 元/坪 2024-12-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.57坪 · 3房 18,200 元512 元/坪 2024-03-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.57坪 · 3房 18,200 元512 元/坪 2022-03-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.57坪 · 3房 16,200 元456 元/坪 2020-05-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.79坪 · 3房 18,000 元585 元/坪 2019-12-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.57坪 · 3房 16,200 元456 元/坪 2018-12-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.57坪 · 3房 16,200 元456 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
75分
周遭生活機能
車站481m · 步行 6 分範圍內 1 處
公車站94m · 步行 1 分範圍內 83 處
共享單車177m · 步行 2 分範圍內 14 處
超商72m · 步行 1 分範圍內 49 處
超市472m · 步行 6 分範圍內 8 處
銀行213m · 步行 3 分範圍內 28 處
學校713m · 步行 9 分範圍內 1 處
公園399m · 步行 5 分範圍內 10 處
醫院326m · 步行 4 分範圍內 2 處
診所230m · 步行 3 分範圍內 8 處
運動中心656m · 步行 8 分範圍內 4 處
停車場180m · 步行 2 分範圍內 12 處
公園瀞日照與採光分析
依公園瀞座標（北緯 25.0045°、東經 121.5151°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依公園瀞經緯度（北緯 25.0045°、東經 121.5151°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。