如意居 社區租金行情
新北市永和區 · 永和區中山路一段7號 · 約 2001 年 · 截至 2026-09-20
重點：如意居(永和區)周邊租賃實價 49 筆，月租中位 29,339 元、單價中位 866 元/坪/月,推估投報率 2.1%。
月租中位（約 33.6 坪）
29,339 元
單價中位
866 元/坪
常見單價
641–2628 元/坪
周邊樣本
49 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 永和區 買賣單價中位 50.3 萬/坪、本社區租金單價中位 866 元/坪/月估算，約 48 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 16,000 元10 筆2房 19,000 元11 筆3房 30,000 元15 筆4房+ 42,000 元3 筆
本社區周邊租賃成交（49 筆）
2026-06-23 華廈(10層含以下有電梯) · 39.38坪 · 3房 33,000 元836 元/坪 2026-06-23 華廈(10層含以下有電梯) · 39.38坪 · 3房 33,000 元836 元/坪 2026-01-22 店面(店鋪) · 15.53坪 · 0房 39,000 元2509 元/坪 2025-12-18 華廈(10層含以下有電梯) · 35.52坪 · 3房 10,000 元281 元/坪 2025-11-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 5.77坪 · 6房 20,000 元3468 元/坪 2025-10-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.35坪 · 0房 42,000 元992 元/坪 2025-08-19 辦公商業大樓 · 33.57坪 · 0房 34,200 元1018 元/坪 2025-07-16 辦公商業大樓 · 44.8坪 · 0房 51,200 元1144 元/坪 2025-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.5坪 · 3房 15,000 元2307 元/坪 2025-05-21 華廈(10層含以下有電梯) · 39.38坪 · 3房 30,000 元760 元/坪 2025-04-09 辦公商業大樓 · 45.2坪 · 0房 50,404 元1114 元/坪 2025-03-27 華廈(10層含以下有電梯) · 39.38坪 · 3房 30,000 元760 元/坪 2025-02-26 店面(店鋪) · 5.5坪 · 1房 15,750 元2863 元/坪 2025-01-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.85坪 · 2房 19,000 元833 元/坪 2024-09-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.2坪 · 3房 19,000 元430 元/坪 2024-07-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.4坪 · 2房 25,000 元879 元/坪 2024-05-09 華廈(10層含以下有電梯) · 39.38坪 · 3房 30,000 元760 元/坪 2024-03-28 華廈(10層含以下有電梯) · 39.38坪 · 3房 30,000 元760 元/坪 2024-03-13 店面(店鋪) · 50.93坪 · 4房 38,000 元747 元/坪 2024-01-16 辦公商業大樓 · 22.85坪 · 2房 19,000 元833 元/坪 2023-08-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.4坪 · 2房 25,000 元879 元/坪 2022-08-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.4坪 · 2房 24,000 元846 元/坪 2022-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.1坪 · 3房 66,000 元866 元/坪 2022-01-07 其他 · 22.85坪 · 2房 19,000 元833 元/坪 2021-09-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.03坪 · 3房 60,000 元922 元/坪 2021-05-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22坪 · 2房 21,000 元955 元/坪 2021-04-01 辦公商業大樓 · 6.09坪 · 1房 16,000 元2628 元/坪 2021-01-23 辦公商業大樓 · 6.09坪 · 1房 12,000 元1970 元/坪 2020-06-08 辦公商業大樓 · 6.09坪 · 1房 16,000 元2628 元/坪 2020-05-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.03坪 · 4房 55,000 元846 元/坪 2020-04-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.8坪 · 3房 29,339 元641 元/坪 2020-03-24 套房(1房1廳1衛) · 13.2坪 · 1房 11,000 元833 元/坪 2020-02-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.1坪 · 4房 42,000 元552 元/坪 2020-02-17 套房(1房1廳1衛) · 13.2坪 · 1房 10,500 元797 元/坪 2020-01-23 套房(1房1廳1衛) · 6.09坪 · 1房 17,000 元2793 元/坪 2019-08-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.57坪 · 2房 30,000 元893 元/坪 2019-08-11 辦公商業大樓 · 45.81坪 · 3房 28,000 元612 元/坪 2018-04-15 辦公商業大樓 · 16.66坪 · 0房 17,000 元1021 元/坪 2018-03-23 店面(店鋪) · 20.99坪 · 0房 42,000 元2000 元/坪 2017-05-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.36坪 · 1房 35,000 元770 元/坪 2017-03-14 套房(1房1廳1衛) · 16.66坪 · 1房 18,000 元1081 元/坪 2016-12-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.98坪 · 2房 17,000 元850 元/坪 2016-05-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.85坪 · 3房 60,000 元873 元/坪 2016-02-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22坪 · 2房 18,000 元817 元/坪 2015-03-18 店面(店鋪) · 253.87坪 · 0房 462,000 元1901 元/坪 2014-12-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22坪 · 2房 18,000 元817 元/坪 2013-09-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.99坪 · 1房 35,000 元1666 元/坪 2013-09-11 店面(店鋪) · 191.49坪 · 6房 260,000 元1359 元/坪 2012-12-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.41坪 · 3房 40,000 元651 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
81分
周遭生活機能
車站395m · 步行 5 分範圍內 1 處
公車站110m · 步行 1 分範圍內 57 處
共享單車40m · 步行 1 分範圍內 22 處
超商128m · 步行 2 分範圍內 29 處
超市82m · 步行 1 分範圍內 9 處
銀行25m · 步行 1 分範圍內 10 處
學校551m · 步行 7 分範圍內 2 處
公園461m · 步行 6 分範圍內 7 處
醫院418m · 步行 5 分範圍內 1 處
診所177m · 步行 2 分範圍內 8 處
運動中心572m · 步行 7 分範圍內 1 處
停車場288m · 步行 4 分範圍內 24 處
充電站877m · 步行 11 分範圍內 1 處
如意居日照與採光分析
依如意居座標（北緯 25.0103°、東經 121.5141°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依如意居經緯度（北緯 25.0103°、東經 121.5141°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。