得福居 社區租金行情
新北市永和區 · 新北市永和區得和路104巷8號7樓 · 約 2025 年 · 截至 2026-09-20
重點：得福居(永和區)本社區租賃實價 5 筆，月租中位 24,000 元、單價中位 1,074 元/坪/月,推估投報率 2.6%。
月租中位（約 22.3 坪）
24,000 元
單價中位
1,074 元/坪
常見單價
1074–1074 元/坪
本社區樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 永和區 買賣單價中位 50.3 萬/坪、本社區租金單價中位 1,074 元/坪/月估算，約 39 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 24,000 元5 筆
本社區租賃成交（5 筆）
2026-05-25 華廈(10層含以下有電梯) · 22.34坪 · 1房 24,000 元1074 元/坪 2026-05-15 華廈(10層含以下有電梯) · 22.34坪 · 1房 24,000 元1074 元/坪 2026-05-08 華廈(10層含以下有電梯) · 22.34坪 · 1房 24,000 元1074 元/坪 2026-03-27 華廈(10層含以下有電梯) · 22.34坪 · 1房 24,000 元1074 元/坪 2026-03-19 華廈(10層含以下有電梯) · 22.34坪 · 1房 24,000 元1074 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
68分
周遭生活機能
公車站50m · 步行 1 分範圍內 111 處
共享單車197m · 步行 2 分範圍內 17 處
超商100m · 步行 1 分範圍內 38 處
超市131m · 步行 2 分範圍內 7 處
銀行269m · 步行 3 分範圍內 12 處
學校750m · 步行 9 分範圍內 1 處
公園205m · 步行 3 分範圍內 6 處
診所568m · 步行 7 分範圍內 3 處
運動中心204m · 步行 3 分範圍內 4 處
停車場156m · 步行 2 分範圍內 19 處
得福居日照與採光分析
依得福居座標（北緯 25.0001°、東經 121.5213°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依得福居經緯度（北緯 25.0001°、東經 121.5213°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。