晴園 社區租金行情
新北市永和區 · 新北市永和區永平路173巷14弄12號 · 約 1989 年 · 截至 2026-08-31
重點：晴園(永和區)周邊租賃實價 7 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 866 元/坪/月,推估投報率 2.1%。
月租中位（約 28.9 坪）
25,000 元
單價中位
866 元/坪
常見單價
866–992 元/坪
周邊樣本
7 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 永和區 買賣單價中位 50.3 萬/坪、本社區租金單價中位 866 元/坪/月估算，約 48 年回本。
各房型月租中位
3房 25,000 元7 筆
本社區周邊租賃成交（7 筆）
2026-07-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.85坪 · 3房 25,000 元866 元/坪 2026-07-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.85坪 · 3房 25,000 元866 元/坪 2026-07-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.85坪 · 3房 25,000 元866 元/坪 2026-07-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.85坪 · 3房 25,000 元866 元/坪 2025-11-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.24坪 · 3房 25,000 元992 元/坪 2025-07-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.85坪 · 3房 25,000 元866 元/坪 2024-07-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.85坪 · 3房 25,000 元866 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
81分
周遭生活機能
車站693m · 步行 9 分範圍內 1 處
公車站86m · 步行 1 分範圍內 38 處
共享單車124m · 步行 2 分範圍內 18 處
超商40m · 步行 1 分範圍內 25 處
超市246m · 步行 3 分範圍內 9 處
銀行243m · 步行 3 分範圍內 12 處
學校491m · 步行 6 分範圍內 1 處
公園244m · 步行 3 分範圍內 4 處
醫院170m · 步行 2 分範圍內 1 處
診所163m · 步行 2 分範圍內 7 處
運動中心99m · 步行 1 分範圍內 1 處
停車場144m · 步行 2 分範圍內 11 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。