歐風香榭 社區租金行情
新北市永和區 · 新北市永和區得和路51號 6樓 · 約 1995 年 · 截至 2026-07-10
重點：歐風香榭(永和區)本社區租賃實價 11 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 1319 元/坪/月,推估投報率 3.2%。
月租中位（約 12.1 坪）
16,000 元
單價中位
1319 元/坪
常見單價
949–1524 元/坪
本社區樣本
11 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 永和區 買賣單價中位 50.2 萬/坪、本社區租金單價中位 1319 元/坪/月估算，約 32 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 13,600 元9 筆2房 25,000 元1 筆
本社區租賃成交（11 筆）
2026-04-29 華廈(10層含以下有電梯) · 11.81坪 · 1房 18,000 元1524 元/坪 2026-02-11 華廈(10層含以下有電梯) · 8.64坪 · 1房 13,000 元1504 元/坪 2026-02-10 華廈(10層含以下有電梯) · 12.13坪 · 1房 16,000 元1319 元/坪 2025-05-29 華廈(10層含以下有電梯) · 11.81坪 · 1房 18,000 元1524 元/坪 2025-02-26 華廈(10層含以下有電梯) · 12.13坪 · 1房 16,000 元1319 元/坪 2025-02-09 華廈(10層含以下有電梯) · 8.64坪 · 1房 12,500 元1448 元/坪 2022-03-23 華廈(10層含以下有電梯) · 27.72坪 · 2房 25,000 元902 元/坪 2021-12-17 套房(1房1廳1衛) · 12.13坪 · 0房 16,500 元1359 元/坪 2021-02-23 套房(1房1廳1衛) · 12.13坪 · 1房 13,600 元1121 元/坪 2018-02-04 華廈(10層含以下有電梯) · 12.13坪 · 1房 11,500 元949 元/坪 2016-12-25 套房(1房1廳1衛) · 12.13坪 · 1房 11,500 元949 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
74分
周遭生活機能
車站736m · 步行 9 分範圍內 2 處
公車站38m · 步行 1 分範圍內 75 處
共享單車104m · 步行 1 分範圍內 20 處
超商68m · 步行 1 分範圍內 41 處
超市312m · 步行 4 分範圍內 16 處
銀行26m · 步行 1 分範圍內 27 處
學校491m · 步行 6 分範圍內 2 處
公園487m · 步行 6 分範圍內 4 處
醫院562m · 步行 7 分範圍內 2 處
診所92m · 步行 1 分範圍內 11 處
運動中心488m · 步行 6 分範圍內 4 處
停車場242m · 步行 3 分範圍內 12 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。