永和苑 社區租金行情
新北市永和區 · 新北市永和區保福路二段111號等 · 約 2015 年 · 截至 2026-07-10
重點：永和苑(永和區)本社區租賃實價 3 筆，月租中位 29,000 元、單價中位 919 元/坪/月,推估投報率 2.2%。
月租中位（約 30.5 坪）
29,000 元
單價中位
919 元/坪
常見單價
724–952 元/坪
本社區樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 永和區 買賣單價中位 50.2 萬/坪、本社區租金單價中位 919 元/坪/月估算，約 46 年回本。
各房型月租中位
2房 28,000 元1 筆3房 31,500 元2 筆
本社區租賃成交（3 筆）
2025-05-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.46坪 · 3房 29,000 元952 元/坪 2022-07-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.45坪 · 3房 31,500 元724 元/坪 2016-08-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.46坪 · 2房 28,000 元919 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
74分
周遭生活機能
車站736m · 步行 9 分範圍內 2 處
公車站38m · 步行 1 分範圍內 75 處
共享單車104m · 步行 1 分範圍內 20 處
超商68m · 步行 1 分範圍內 41 處
超市312m · 步行 4 分範圍內 16 處
銀行26m · 步行 1 分範圍內 27 處
學校491m · 步行 6 分範圍內 2 處
公園487m · 步行 6 分範圍內 4 處
醫院562m · 步行 7 分範圍內 2 處
診所92m · 步行 1 分範圍內 11 處
運動中心488m · 步行 6 分範圍內 4 處
停車場242m · 步行 3 分範圍內 12 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。